Аренда торгового помещения, 165 м², Москва

УНИKАЛЬHОE ПOМЕЩЕНИЕ B ЗАCЕЛЁHНОМ ЖK «РEЗИДEHЦИИ KOMПOЗИТОРОB». ГЛАВHЫЙ ПЕШEХОДНЫЙ БУЛЬВАР, ОЧEHЬ ВЫCОKИЙ ТPАФИК, РЯДOM ОCTАHОBКА ABТОБУСOB, «ЯКОРHЫЙ» APЕHДATОP - СУПEPМАРKEТ «МАГНОЛИЯ».

ВАКАНТНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ЭТОЙ ЛИНИИ НЕТ. ПОМЕЩЕНИЕ С ХОРОШИМ РЕМОНТОМ!

ДВА ВХОДА, МОЩНОСТЬ - 60 кВт!

Сдаю в аренду торговое помещение площадью 165 кв.м свободного назначения, расположенное на первой линии домов в большом и густонаселенном ЖК «Резиденции Композиторов» в самом начале главного пешеходного бульвара, по которому идет весь в трафик в сторону всех домов ЖК и расположенных дальше бизнес-центров (см. фото).

До 15 сентября 2024 года помещение занимает магазин «Вкусвилл». В связи с огромным спросом и выручкой они приняли решение увеличить площадь - не съезжают, а переезжают в соседнее помещение большей площади около 300 кв.м, уже идет ремонт, то есть трафик Вкусвилла не останется, но и вырастет за счет увеличения площади магазина!

- ЖК бизнес-класса в центре Москвы, платежеспособный трафик от жителей домов и сотрудников бизнес-центров класса А, расположенных на набережной

- над помещением НЕ квартиры, а апартаменты, что позволяет работать 24/7, а также размещать виды деятельности, которые запрещены в жилых домах!

- мимо помещения весь день идет плотный пешеходный трафик от расположенной в 20 метрах от помещения остановки автобусов, а также в сторону остальных жилых домов и офисных зданий.

- в соседнем помещении расположен единственный на весь район якорный арендатор - приличный супермаркет «Магнолия», который притягивает трафик не только из ЖК, но и со всего окружающего жилого массива, рядом уже 4 года успешно работает аптека «Ригла»

- в районе большой дефицит нежилых помещений, так как в комплексе много домов с закрытой территоррией без ритейла, на бульваре ВСЕ соседние помещения сданы в аренду, преимущественно сетевым арендаторам: помимо Магнолии и Риглы, помещения арендуют алкомаркет «Винлаб», барбершоп Вritvа, салон красоты Sоdа, аптека «Столички», пекарни ПаПан и «Пытный», детские бассейны «Мама, я плыву», студия маникюра Nаil's Uр, столовая «Вкусно как дома», студия массажа Воdy Lоvе, стоматология, «Яндекс Маркет», Химчистка №1, табачный бутик и т.д., также рядом готовится к открытию магазин «Вкусвилл» площадью около 300 кв.м

- помещение идеально подойдет под кафе, гастробар, винный или пивной бар, натуральные продукты, алкогольный магазин-бар или винотеку, студию красоты широкого профиля, премиальный атмосферный барбершоп, пиццерию, косметику и парфюмерию или формат дрогери, косметологию, кальянную, шоу-рум, бутик одежды и обуви, мебельный бутик и другие законные виды деятельности

-  открытая зальная планировка, 100% полезной площади, без несущих стен и перегородок, отдельная мокрая точка, качественный ремонт после Вкусвилла - минимум инвестиций в открытие, витринные окна на  две стороны, два отдельных входа - с фасада и со двора, много места под рекламу

- премиальный район, в ЖК проживают люди с доходами выше среднего и высокими.

- свободный доступ без заборов и калиток, открытая территория, вход на уровне земли без ступенек и порогов

Звоните и спешите арендовать помещение в престижном густонаселенном районе, которое будет приносить прибыль любому арендатору с первого дня после открытия.

Прямая аренда, без комиссии, условия аренды обсуждаются индивидуально, готовы к предметному диалогу по ставке и скидкам на период раскрутки!

Антон.

Сдам ТП площадью 165 кв.м. Москва, цена 599 000 руб.