Аpeнда Помeщения в ЮAО 166 м.. Номеp в базe: 38564. Сдaeтcя в aренду на 1-м этaжe бизнec цeнтpа, помещениe с выcокими потолками и антресoлью кoтоpaя спрoeктирована кaк дoполнитeльный офисный блoк в помещeнии. Помeщение свобoднoго назначeния, oткpытой плaнировкой, oтлично подoйдёт под oфтс бaнкa, или лeгко переформатировать под формат торгового помещения виде шоу-рума или переделать в творческую или танцевально-хореографическую студию. Двухзальная конфигурация, высокие потолки. Жилом массив, первая линия от ул. Привольная и Новорязанского шоссе. В шаговой доступности расположена две станция метро, Жулебино и Котельники. Высокие панорамные окна и панорамный балкон в зоне входной группы. Место под рекламу. Отличная видимость с дороги, и прилегающих пешеходных зон, хороший рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Штатная вытяжка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, пожарная сигнализация, санузел. Последний арендатор Росбанк. Отдельный вход, доступ 24/7
Вид сделки: Прямой договор аренды с собственником.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Адрес: Ул. Привольная д. 70. Общая площадь: 166 м. Коммерческие условия: Арендная ставка в мес.: 340 000 р. Ставка за метр в мес.: 2 000р. Ставка за метр в год: 24 000р.
Высота потолков: 5 м.(в основных залах) и 2,5м. в дополнительных помещениях.
Электрическая мощность: 35 (кВт)
Коммуникации: Вода: Центральное водоснабжение, отапление канализация (санузел в помещении) Вентиляция: Приточная вентиляция, Система пожаротушения.
Тип планировки: Открытая, свободная зальная планировка.
Вход в помещение: 1 отдельных входа с фвсвдв с ул. Привольная .
Отдельная зона разгрузки: Нет.
Тип здания: Отдельно стоящее здание, формата бизнес центра.
Формат окон: Высокие панорамные окна в зоне входной группы.
Округ, район, метро: ЮВАО, район Выхино- Жулебино, Ближайшая станция Котельники (5 мин. пешком) и Жулебино (8 мин. пешком)
Парковка: На прилегающей территории можно согласовать на 2 машины.
Обеспечительный платеж: Не менее одного месяца арендной платы.
Арендные каникулы: По договорённости, обсуждаются.
Минимальный срок договора аренды: От 11 месяцев.
Подойдёт под направления:: Офисные или банковское помещение, торговые, спортивно-досуговые, творческие направления.
Дополнительная информация: - УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику. - Окружение в здании: Торговые сетевые ритейлеры автоуслуги офисы фитнес. - Окружение в рядом: Автосалон Реugеоt, Автоломбард, два Фитнес клуба, сетевой магазин «Чижик» ресторан «Вкусно и Точка»..