Сдаем торговое помещение, 169 м²

Сдаётся уникальное ресторанное пространство 169 м? на Красном Октябре

Эксклюзивный лот под гастропроект в самом сердце легендарного и посещаемого ресторанного кластера Москвы. Помещение полностью подготовлено к быстрому старту: разведены мощные коммуникации, организована технологическая кухонная зона и стильная антресоль. Огромный поток платежеспособной аудитории формируется за счет знаковых заведений, офисов и галерей острова Балчуг.



-------------



ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
- Культовый гастро-кластер Красный Октябрь в самом центре столицы;
- Всего 7 минут пешком от станции метро Кропоткинская;
- Стабильный и плотный поток гостей с высоким уровнем дохода 24/7;
- Развитая деловая и культурная среда с феноменальной посещаемостью.



-------------



ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Техническая готовность: открытая кухня со смонтированной профессиональной вентиляцией;
- Архитектурный стиль: эффектная антресоль по периметру создает второй уровень зала;
- Лояльный заезд: предоставляются полноценные арендные каникулы на переезд и обустройство.



-------------



КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:
- Концептуальный ресторан, гастробар или флагманская кофейня;
- Авторское кафе, кондитерская или винотека премиум-класса;
- Стильное арт-кафе, шоурум-студия или премиальное поп-ап пространство;
- Любой амбициозный гастропроект, нацеленный на узнаваемость и статус.



-------------



ПЛАНИРОВКА И ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
- Полезная площадь 169 м? с продуманной технологической планировкой;
- Комфортная посадочная зона, свободно вмещающая более 50 гостей;
- Высокие потолки и панорамный обзор, обеспечивающие ощущение объема;
- Центральные инженерные сети и мокрые точки полностью готовы к нагрузкам.



-------------



ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
- Площадь: 169 м?;
- Этаж: 1 из 6 (историческое кирпичное здание, класс С);
- Доступ для гостей и персонала: свободный в режиме 24/7;
- Безопасность: системы автоматического контроля и пожаротушения.



-------------



УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- Прямая аренда от собственника - строго без комиссии;
- Депозит: 1 месяц (доступна рассрочка обеспечительного платежа на 3 месяца);
- Налоговая: ИФНС 6 по г. Москве (официальный юридический адрес предоставляется);
- Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по факту потребления.