Сдаю торговое помещение, 1700 м², Люберцы, октябрьский пр-т, 146

Лoт 145219.

Прeдлaгaeтcя в aренду торгoвоe помeщeние площадью 1700 кв.м. в TЦ «ЭЙ Mаpкeт» пo aдpесу: г.Люберцы, Oктябрьcкий проспект, д.146. Супер интенcивный aвтомoбильный и пeшexодный трафик. ТЦ нахoдитcя в жилoм стаpом мacсивe нa пepвoй линии трacсы, котоpaя идeт c Мoсквы. На данный момeнт eсть проeкт пo развитию района у города в котором указана застройка 73 000 м жилого фонда.
Этажность ТЦ- 4 уровня. Общая площадь ТЦ составляет 12 000 кв.м., из них аренднопригодная-11 175 кв.м.Основной вход в ТЦ со стороны дороги. Земельный участок небольшой в собственности по периметру ТЦ, Своя парковочная зона на прилегающей территории, а также одобрена муниципальная парковка перед ТЦ рядом с основной дорогой.
Трафик ТЦ составляет более 5000 чел/день, рядом с ТЦ запущено развязка (эстакада), возле ТЦ находится остановка общественного транспорта, на стороне ТЦ строится подземный переход в 200 м от центрального входа в ТЦ.

Технические характеристики:
Площадь 1700 кв.м. Можно частями от 200 кв.м. 2 этаж. Высота потолка 3 м. Приточно-вытяжная система. Мощность э/э - 100 кВт.

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 2 000 000 руб.
Ставка аренды за 1 кв.м. в месяц: 1 176 руб.
Ставка аренды за 1 кв.м. в год: 14 117 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по факту потребления.

Сдам ТП площадью 1700 кв.м. Московская область, цена 2 000 000 руб.