Сдаю торговое помещение площадью 170 м² расположенное по адресу Москва, 19, снять за 400 000 руб. в месяц
Арт. 145704461 Коммерческое помещение у метро Бутырская — 170 м? на первой линии, 400 000 руб./мес.
Предлагается в аренду на длительный срок нежилое помещение площадью 170 м? на 1-м этаже жилого дома по проезду Огородный, г. Москва. Объект оснащён отдельным входом с улицы, и вход со двора, выполнен косметический ремонт, высота потолков 3 м, электрическая мощность 30 кВт. Подходит под торговую экспозицию, уже оборудовано под магазин.
Помещение спроектировано и подготовлено для торговой деятельности: открытая планировка 170 м? позволяет организовать торговый зал, зону складирования и служебные помещения. Отдельный уличный вход обеспечивает удобный доступ посетителей и разгрузку товаров, наземная парковка облегчает прием клиентов и работу персонала. Косметический ремонт даёт возможность оперативного запуска бизнеса с минимальными дополнительными вложениями. Электроснабжение 30 кВт покрывает потребности современного магазина с холодильным и осветительным оборудованием. Оплата коммунальных услуг — по счетчикам.
Объект расположен в пешей доступности от двух станций метро: метро Бутырская — 2 минуты пешком, метро Фонвизинская — 5 минут пешком. Местоположение обеспечивает интенсивные пешеходные и автомобильные потоки: оживлённые подходы к метро, близость городских трасс и основной городской транспортной сети гарантируют постоянный приток потенциальных клиентов. Вокруг расположены густонаселённые жилые районы с высоким спросом на торговые и повседневные услуги, что повышает коммерческую привлекательность инвестиций и обеспечивает устойчивую проходимость в течение дня.
Ключевые преимущества для арендатора и инвестора: хороший пешеходный трафик рядом с метро, отдельный вход и парковка, готовность под торговлю, мощность электросети 30 кВт, небольшие вложения в доработку за счёт косметического ремонта. Формат и расположение особенно выгодны для розничных операций: супермаркет у дома, магазин товаров повседневного спроса, салон бытовых услуг, фирменный магазин сети. Долгосрочная аренда обеспечивает стабильность бизнеса и возможность планирования окупаемости.
Условия сделки прозрачны и выгодны: арендная плата 400 000 руб./мес., обеспечительный платёж 350 000 руб. Сдаётся на длительный срок. Коммунальные услуги оплачиваются по счётчикам. Аренда предоставляется без комиссии.
Для просмотра и согласования условий аренды и заключения договора обращайтесь по телефону или через форму на сайте — оперативно организуем показ и подготовим пакет документов для долгосрочной аренды. Возможна оперативная передача помещения под ваш проект.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
