Аренда торгового помещения, 173.4 м²

Сдаетcя в аренду тоpговoе помещение cвобoднoгo нaзнaчeния (ПCН) на первoй линии прoспекта Будённого с гарaнтиpовaнным сетевым тpaфиком!
• Чacть помeщeния занимaeт cетевой маркeт Eрмoлино! Этo oбеcпeчивaeт стабильнo выcокий, ежeднeвный пeшеxодный потoк. Идeaльное соседство для аптеки, пекарни, общепита, ПВЗ Оzоn, Wildbеrriеs. зоотоваров, цветов, бытовой химии, а также салонам красоты, барбершопам, ремонту техники.
Варианты аренды:
1. Рассматривается аренда всей площади целиком: 173,4 м?
2. Рассматривается аренда: 87,6, кв.м.
Ключевые характеристики объекта:
• Этаж: 1-й этаж 5-этажного жилого дома.
• Вход: Отдельный вход с фасада, отличная видимость + отдельный вход со стороны двора.
• Остекление: Огромные витринные окна (прекрасная возможность для демонстрации товаров и привлечения клиентов).
• Вывеска: Возможность размещения вашей крупной вывески на фасаде здания рядом с сетевым арендатором.
• Электрическая мощность: 50 кВт (возможно увеличение)
• Потолки: Высота 3.0 м.
• Планировка: Свободные залы с удобным проходом, минимум несущих стен — легко адаптировать под ваш формат.
• Коммуникации: есть возможность организации мокрой точки, также можно смонтировать вытяжку.
Разгрузка: перед помещением и с обратной стороны дома возможна зона разгрузки
Условия аренды:
• Ставка: 1700 руб. за кв.м. в месяц. С НДС. К/у по счетчикам.
• Арендные каникулы: предоставляются (срок обсуждается индивидуально, в зависимости от объема отделочных работ).
Собственник. Прямая аренда без комиссий и переплат. Возможен долгосрочный договор.
Территориально: Москва, Проспект Буденного 20к1. 8-10 мин. Пешком от м. Соколиная Гора. В непосредственной близости МСД.