Аренда торгового помещения, 181 м²

Аренда торгового помещения 180,6 м? на ул. Добролюбова, д. 8, корп. 1 ЖК «Руставели14» (10 минут пешком от метро Бутырская). 1-я линия домов.

Помещение 180,6 м? располагается на 1-м этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 3 м, 3 витринных окна по фасаду. Электрическая мощность 36 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Возможность установки технологической вытяжки.

Помещение располагается на первой линии ул. Добролюбова, в пешей доступности от метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
В проекте ЖК 16 жилых корпусов высотой от 12 до 33 этажей, а также 2 детских сада и школа. Высокая плотность населения. Квартиры сдаются с ремонтом, что ускорит заселение ЖК.
На ул. Добролюбова 3А будет построено 5 башен от застройщика «Русич» и на Добролюбова 6А будет построен новый ЖК от застройщика Крост.
Передача ключей была запланирована на 1-й квартал 2026 года.

Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор.

Арендная плата в первый год 750.000 рублей в месяц. Упрощённая система налогообложения. Без комиссии.