Сдам торговое помещение, 190 м², Москва, пр-т вернадского, 9/10

? Мocква, ЮЗAО, Гагaринский райoн,

прoспект Вернадcкогo, д.9/10

? Oбъeкт pacположен на плoщади Джавaхaрлала Неру – в 2 минутаx xодьбы от мeтрo «УНИВEРCИTЕT»

? Свepxинтeнсивный пешexoдный трафик у фacада домa

? Рядoм ocтанoвки oбщеcтвеннoго тpaнcпopта, метро

? Крупный сложившийся престижный жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой

? Отличная видимость и доступность с прилегающих улиц

? Высокий рекламный потенциал, места для вывесок

? Свободное использование–ограничений и обременений нет. Дом НЕ является памятником, не подлежит расселению.

?Аренда Strееt-rеtаil - помещение торгового назначения площадью 190 кв.м

на 1 и -1 этажах многоэтажного жилого дома (+ антресоль): под банк, аптеку, салон связи, ювелирный, кофейню, салон красоты, магазин любого типа

Два отдельных входа с пр-та Вернадского, площади Джавахарлала Неру, два входа со двора.

Возможно деление и аренда блоками с отдельными независимыми входными группами:

- 35кв.м – 1 этаж

- 65 кв.м - 1 этаж

- 95 кв.м - 1 этаж

- 50 кв.м - антресоль

- 190 кв.м - 1 этаж + подвал

- 240 кв.м - 1 этаж+подвал+антресоль

?Тип здания: Жилое. Этаж/Этажность 1/9

?Материал стен: кирпич. Перекрытия железобетонные

?Год постройки: 1956

?Планировка свободная, Помещение разноуровневое по высота потолка:

- подвал - 3,10 м

- 1-й этаж – 6 м (без антресоли)

- 1-й этаж с антресолью – 3 м, антресоль – 2.5 м

?Все центральные городские коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, отопление.

? Электричество — 75кВт

? Высокие арочные витринные окна - входная группа с фасада

?Возведение АНТРЕСОЛИ площадью 50 кв.м силами собственника помещения по желанию Арендатора в первом витринном зале.

Проект антресоли разработан профильной организацией с учетом всех нормативов и требований. Антресоль имеется на поэтажном плане БТИ.

• Помещение готово к эксплуатации: в 2024 году произведен капитальный ремонт, установлены новые двери и окна, укреплены проемы и полы, заменены все инженерные коммуникации. Ремонт произведен из высококачественных материалов, в соответствии с нормативами безопасности и экологичности.

?Произведена замена всех инженерных коммуникаций и магистралей с использованием надежных современных безопасных материалов

•Несколько мокрых точек с возможностью размещения санузлов в любой части помещений как на первом, так и на цокольном этажах.

Сдам ТП площадью 190 кв.м. Москва, цена 990 000 руб.