Сдам торговое помещение, 195.8 м²

СОБСТВЕННИК сдает помещение доступ 24/7, в отдельно стоящем здании примыкающем к территории Преображенского рынка в ВАО г. Москвы, общей площадью 195,8 кв.м (зеленый контур на схеме). Преображенский Вал, д. 17, стр. 91. К показам готово, актуально. Отдельный вход круглосуточно с улицы Преображенский Вал, в непосредственной близости от главного входа Преображенского рынка. Помещения отремонтировано, имеется витринное остекление, высота потолков - 3 метра. Электричество 60 кВт (электроэнергия по счетчику по тарифам города), водоснабжение, канализация, отопление. Помещение готово к въезду нового арендатора 01 июня 2026 года. Дополнительная площадь 25 кв. м (красный контур на схеме) - выход на территорию рынка / разгрузка - в месяц 60 000 рублей. Рассматриваются любые варианты: банк, спа салон, торговля не продовольственными и продовольственными товарами. Общепит цена обсуждается. Возможен долгосрочный договор аренды. Помещение оптимально использовать под торговлю, услуги, вокруг огромный жилой массив, высокий пешеходный трафик, так как здание расположено от метро Преображенская площадь в 3 минутах ходьбы пешком. Арендная ставка в месяц 391 600 руб. (УСНО). Сотрудничество с агентами