Сдается торговое помещение, 223 м², Королев, улица М.К. Тихонравова, 35к7

Арт. 88561703 ПСН 223м2
Освобождается 1 февраля
Адрес: Московская обл., г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Тихонравова, д. 35, кор.7, пом. 2, 222,8 м2

Расположение помещения:
1.Помещение располагается на первом этаже одного из 7-ми семнадцатиэтажных корпусов ЖК Первый Юбилейный. Помещение выносное, расположено по центру первой линии корпуса и выходит как на пешеходную, так и на проезжую часть ул. Тихонравова. Очень плотный пешеходный и автомобильный трафик в дневное и вечернее время, т.к. единственная центральная дорога, проходящая через микрорайон.
2.Данное помещение последнее свободное на первой линии, расположено между Вкус Вилл и Ароматным миром. Соседние помещения занимают: Перекресток, Вкус Вилл, Ароматный мир, Городская база цветов, круглосуточная аптека Планета здоровья, кофейня и пивной бар Хмель и Солод
3.Корпуса ЖК Первый Юбилейный полностью заселены, также как и жилой массив напротив.
4.Перед помещением имеется парковочная зона для машин.

Описание помещения:

1.Большая часть периметра помещения фасадные витринные окна и витринная входная группа, выходящие на пешеходную и проезжую часть.
2.Имеется полноценный вход/выход во внутренний жилой двор ЖК Первый Юбилейный с крыльцом и отдельной брусчатой дорожкой, зона разгрузки/погрузки
3.Помещение полностью отремонтировано
4.Свободная планировка.
5.Возможны любая перепланировка (не затрагивающая несущие конструкции, перенос инженерных точек канализации, воды и электричества).
6.Помещение оборудовано современной дорогостоящей системой кондиционирования (сплит-системы кассетного типа фирмы AUX ALCA-24/R1B), пожарной сигнализацией.
7.Предоставляемая мощность до 80 кВт.
8.Оборудована автономная автоматизированная мощная вытяжка с управлением в помещении и с размещением кухонного вентилятора на крыше дома Shuft IEF 450.
9.Центральные инженерные сети, все по счётчикам.
10.Потолки 3.3метра

Условия по аренде:

Арендные каникулы на время оснащения/оборудования/перепланировки помещения под цели Арендатора.

Сдам ТП площадью 223 кв.м. Московская область, цена 335 000 руб.