Аренда торгового помещения, 235 м²

Торг!!! Предлагается в аренду универсальное коммерческое помещение 235 м? свободного назначения на Рязанском проспекте д. 12. ,находящееся внутри ТЦ Точка., стоящее на первой лини трассы. Рассмотрим ваши предложения!

1-й этаж: 235 м?
Возможно расширение: Имеется Цокольный этаж: 80 м?.( цена обсуждается по запросу)
Помещение имеет единую входную группу, но при этом может быть арендовано разными арендаторами по отдельности.

Ключевые преимущества:
Расположение:
Первая линия оживленной трассы с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Напротив здания — автобусная остановка.
Входные группы:
Отдельный вход с фасада на первом этаже и дополнительный отдельный вход в цокольное помещение. Предусмотрена удобная зона для погрузо-разгрузочных работ.
Планировка и отделка:
Свободная планировка и высокие потолки позволяют эффективно зонировать пространство под любые задачи. Помещение с качественным ремонтом, не требует дополнительных вложений.
Рекламные возможности:
Большие фасадные окна и место для вывески на фасаде, выходящем прямо на Рязанский проспект, обеспечат максимальную видимость вашего бизнеса.
Технические характеристики:
Электрическая мощность:от 150 кВт до 200 кВт.
Коммуникации:
Централизованные. В помещении 2 мокрые точки, все инженерные системы в отличном состоянии.
Безопасность:
собственная система видеонаблюдения, охрана, рабочая пожарная система.
Парковка: бесплатная, рядом со зданием.
Интернет:
Имеется договор с провайдером.
Помещение идеально подойдет для: магазина, кафе или ресторана, аптеки, салона красоты, медицинского центра, офиса продаж и любого другого вида деятельности.

Условия аренды:

Срок освобождения помещения:
Помещение будет доступно с 1 октября 2026 года. Возможно заключение предварительного договора аренды.
Договор: Прямая аренда от собственника, без комиссии. Возможна регистрация договора.
Налогообложение: ОСН (общая система налогообложения).
Арендные каникулы: Предоставляются на время заезда и обустройства, условия обсуждаются индивидуально.
Показ: Оперативный, по предварительной договоренности.