Сдаю торговое помещение, 245 м²

Отдельный вход с Новопесчаной улицы, доступ арендатора 24/7. Два основных зала — 117,5 и 49,6 м?, высота потолков в них 2,95 м.

Сдаётся целиком коммерческое помещение 244,8 м? в подвале жилого дома по адресу: Москва, ул. Новопесчаная, д. 14. Сейчас здесь работает зоомагазин.

Планировка: два больших зала, отдельный кабинет 12,4 м?, бытовая комната 12,4 м?, подсобные помещения, санузел и коридоры. План с экспликацией предоставим.

Стоимость и условия:
250 000 ?/мес. без НДС + НДС 5% сверху.
Отдельного эксплуатационного платежа нет. Коммунальные оплачиваются дополнительно по фактическому потреблению и начислению: электроэнергия, вода, водоотведение, отопление. Фактические счета за прошлые периоды можем показать по запросу. ТКО и интернет — на стороне арендатора.

Обеспечительный платёж — в размере месячной ставки. Минимальный срок — 11 месяцев, возможен долгосрочный договор. Арендные каникулы обсуждаются индивидуально в зависимости от объёма работ. Дата передачи — по согласованию. Прямая аренда от собственника, без комиссии.

Характеристики помещения:
электрическая мощность — 15 кВт; отопление; вода и канализация; санузел; две мокрые точки; плиточный пол; отделанные стены; подвесной потолок; смонтированное освещение.

В основных залах потолки 2,95 м, локально под балками — около 2,63 м. Во вспомогательных помещениях есть участки с более низкими потолками.

В кабинете установлен рабочий кондиционер с возможностью притока воздуха с улицы — остаётся арендатору.

Имеется два места для размещения вывески: над входом и на фасаде здания.

Автомобиль может подъехать близко ко входу, от места остановки до двери около 45 м. Занос в помещение — вручную по лестнице, ширина дверных проёмов около 80 см. Грузового лифта, пандуса и погрузочных ворот нет.

Помещение можно рассматривать под розничную торговлю, интернет-магазин и обработку заказов, офис со складской зоной, шоурум, сервисный центр, архив или хранение коробочного товара. Другие виды деятельности рассматриваются индивидуально.

Район Сокол. м. Сокол и МЦК Панфиловская — в пешей доступности.

Напишите или позвоните — отправим план с экспликацией и договоримся о просмотре.