Сдаем торговое помещение, 250 м²

Арт. 89673229. Аренда помещения 250 м? в ТЦ «Пятница» | Митино | м. Волоколамская | В нарезку или целиком
Аренда 250 м? в ТЦ «Пятница» Митино | 1 этаж | м. Волоколамская | Под ритейл/услуги/кафе
Помещение в ТЦ у метро | Гибкая нарезка | 900т ? | Вентиляция + кондиционирование | НДС включен
Горячее предложение в районе с высоким трафиком!
Сдаётся помещение 250 м? на 1-м этаже ТЦ «Пятница» в районе Митино — идеальная локация для запуска ритейла, услуг, кафе или детского проекта с гарантированным потоком клиентов.
Гибкие условия: можно арендовать целиком или в нарезку под ваш формат!
ЛОКАЦИЯ — ТРАФИК И ДОСТУПНОСТЬ:
• Адрес: Пятницкое шоссе, д. 3, ТЦ «Пятница», г. Москва, район Митино
• м. Волоколамская — всего 10 минут пешком
• Остановки общественного транспорта рядом
• Удобный выезд на Пятницкое шоссе, МКАД, Волоколамское шоссе
• Плотная жилая застройка — тысячи семей в радиусе 5-10 минут ходьбы
• Высокий пешеходный трафик — жители района, покупатели ТЦ, транзитные клиенты
О ПОМЕЩЕНИИ — ТЕХНИЧЕСКАЯ ГОТОВНОСТЬ:
Площадь: 250 м? — можно взять целиком или разделить под несколько форматов
Этаж: 1-й — прямой доступ покупателей, отличная видимость
Планировка: Смешанная — сочетание зальной и кабинетной структуры, легко зонировать
Ремонт: Типовой — минимальные вложения перед запуском
Вентиляция: Приточно-вытяжная — комфортный микроклимат для гостей и сотрудников
Кондиционирование: Центральное — прохлада летом, экономия на оборудовании
Лифты: Есть — удобная логистика для товара и персонала
БЕЗОПАСНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА ТЦ:
• Система пожаротушения — соответствие нормам для общепита и ритейла
• Видеонаблюдение по периметру и в общих зонах
• Наземная парковка — удобно для клиентов с покупками и разгрузки товара
• Торговое окружение: сетевые магазины, кафе, услуги — сформированный поток покупателей
• Эксплуатация ТЦ: уборка МОП, вывоз мусора, охрана — всё организовано
ПРОЗРАЧНЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
• Арендная ставка: 900 000 ?/мес
• Налогообложение: С НДС 20%
• Дополнительно оплачиваются: электроэнергия по счётчику, внутренние услуги
• Договор: долгосрочный, обсуждаемо под сетевые проекты
• Возможность нарезки: можно арендовать часть площади под меньший формат
• Готово к заезду — минимальные вложения в подготовку
ИДЕАЛЬНЫЕ ФОРМАТЫ ДЛЯ ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ:
Ритейл и торговля:
• Магазин одежды / обуви / аксессуаров
• Детские товары / игрушки / канцелярия
• Товары для дома / декора / текстиля
• Косметика / парфюмерия / бытовая химия
• Зоотовары / ветаптека
Красота и услуги:
• Салон красоты / барбершоп / ногтевой сервис
• Массажный кабинет / спа-услуги / солярий
• Ателье / ремонт одежды / химчистка-приёмка
Общепит и гастрономия:
• Кофейня / пекарня / кондитерская
• Фастфуд / пиццерия / суши / вок
• Здоровое питание / доставка + точка выдачи
Детские форматы:
• Развивающий центр / кружки / репетиторы
• Игровая комната / праздники / анимация
• Спортивная секция / танцы / единоборства
ПВЗ / Шоурум / Офис:
• Пункт выдачи заказ