Сдаю торговое помещение, 270 м², Люберцы, октябрьский пр-т, 146

Лот 145214.

Пpедлaгaетcя в aренду торгoвоe помeщение плoщадью 270 кв.м. в TЦ «ЭЙ Mapкeт» пo aдpесу: г.Люберцы, Oктябрьcкий проспект, д.146. Супер интенcивный aвтомoбильный и пeшexодный трaфик. TЦ нaхoдитcя в жилом cтapом мaссивe на пepвой линии трacсы, котоpaя идeт c Моcквы. Ha данный мoмент есть пpоект по развитию района у города в котором указана застройка 73 000 м жилого фонда.
Этажность ТЦ- 4 уровня. Общая площадь ТЦ составляет 12 000 кв.м., из них аренднопригодная-11 175 кв.м.Основной вход в ТЦ со стороны дороги. Земельный участок небольшой в собственности по периметру ТЦ, Своя парковочная зона на прилегающей территории, а также одобрена муниципальная парковка перед ТЦ рядом с основной дорогой.
Трафик ТЦ составляет более 5000 чел/день, рядом с ТЦ запущено развязка (эстакада), возле ТЦ находится остановка общественного транспорта, на стороне ТЦ строится подземный переход в 200 м от центрального входа в ТЦ.

Технические характеристики:
Площадь 270 кв.м. Цокольный этаж. Высота потолка 3 м. Приточно-вытяжная система. Мощность э/э - 100 кВт.

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 350 000 руб.
Ставка аренды за 1 кв.м. в месяц: 1 296 руб.
Ставка аренды за 1 кв.м. в год: 15 555 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по факту потребления.

Сдам ТП площадью 270 кв.м. Московская область, цена 350 000 руб.