Сдаю торговое помещение, 270 м²

• площадь 270квм, возможно разделение на два помещения с отдельными входами, на 120 и 150квм
• арендная плата = 1млн.р./месяц
• эксплуатационные расходы ТЦ (около 200тр/мес) за счет собственника
• коммунальные платежи (свет, вода) оплачиваются дополнительно, по факту расхода
• обеспечительный платеж, при заключении договора = 1 мес аренды = 1 млн.р. Засчитывается в аренду последнего месяца, при расторжении.
• каникулы по арендной плате 2 месяца, на обустройство, переезд и запуск, при подписании договора в сентябре (далее 1 месяц).
• индексация безусловная 5% в год
• при необходимости, бесплатно предоставляется юридический адрес
• по желанию арендатора, возможен долгосрочный договор с регистрацией
• хорошо под филиал банка, потому что есть оборудованное и сертифицированное помещение кассы, после Сбербанка
• если нужен косметический ремонт, демонтаж, монтаж перегородок, то это за счет арендатора и на его усмотрение. Сносить можно всё, кроме «капсулы» кассы банка.
• обустройство мокрой точки и корректировка другой инженерки (электрика, кондиционирование, вентиляция, пожарка и тд) - собственник компенсирует стоимость, деньгами по факту выполнения
• аренда от собственника, поэтому никаких агентских комиссий нет. Договор будет с ИП (АУСН). Подписывать можем хоть завтра )