Сдаю торговое помещение, 280 м²

Предложение в аренду 66467.

Парковка: Свободная, есть 2 м/м во внутреннем дворе.

Сдаётся в аренду помещение на втором этаже + мансарда в историческом особняке ул. Хромова, 40
.
. 1. Локация
. * 7 мин пешком до м. «Преображенская площадь»;
. * до м. «Черкизовская» и м. «Локомотив» 1620 мин;
. * густонаселённый район с развитой инфраструктурой;
. * высокий пешеходный и автомобильный трафик;
. * свободная парковка на улице (удобный подъезд и размещение клиентов).
.
. 2. Характеристики помещения
. * планировка правильной формы,
. * состояние: сделан косметический ремонт;
. * мощность электросети: 30 кВт;
. * дополнительный бонус: терраса 65 м? (идеально для летней площадки кафе или зоны отдыха);
. * тип здания: административное **с статусом объекта культурного наследия**;
. * арендные каникулы: да;
. * минимальный срок аренды: 11 месяцев;
.
. 3. Инвестиционная привлекательность
. * локация у метро и в жилом массиве - стабильный поток клиентов;
. * гибкость в зонировании (зал, кухня, зона отдыха);
. * парковка - удобство для посетителей и персонала;
. * **статус объекта культурного наследия** — дополнительный фактор престижа и уникальности локации, способный привлечь целевую аудиторию, ценящую историческую атмосферу.
.
. Варианты использования
. * офис или коворкинг (с акцентом на уникальность пространства);
. * шоурум или торговый зал (премиальный сегмент);
. * салон красоты или SPA (с упором на атмосферу);
. * студия йоги, танцев или творческих мастерских;
. * учебный центр или пространство для мероприятий (тематических, культурных).

Этажи с 2 по 3.

Торговая недвижимость, Street Retail.

Без комиссии.