Сдаем торговое помещение, 2897 м²

Коммерческие условия аренды:

Всю или частичную площадь, в объявлении указана вся площадь помещения.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА: 2 000 руб. за кв.м./в месяц + OPEX 180 руб. за кв.м./в месяц + НДС.
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: В соответствии с фактическим потреблением.
На территории доступно 240 парковочных мест

ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПОКУПКЕ

Площадь земли 9 759 м2
Площадь помещения 2 897 м2

• Прямой договор с собственником помещения

• Срок договора от 1 до 10 лет. (готовы рассматривать встречные предложения арендатора)

• Арендные каникулы 30 дней.

• Депозит 3 месяца аренды с НДС.

• Аванс 1 месяц аренды с НДС.

• Ежегодная индексация 10 %
• Возможность приемки поставок фурами до м3, секционные ворота.
• Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта на территорию
• Передача части помещения с отделкой и инженерными системами, включая видео-наблюдение, кондиционирование, освещение, пожарные системы, системы безопасности и т.д.
• Готовые помещения для персонала с переговорными комнатами, раздевалками, с/у, комнатами отдыха, рабочими местами.
• Готовая инфраструктура для парковочных мест с асфальтовым покрытием, разметкой, бордюрами, дорожными знаками и т.д.

Технические характеристики объекта
Инженерные мощности и коммуникации
Холодное водоснабжение и водоотведение
- Договор водоснабжения и водоотведения с АО Одинцовская теплосеть.
- Лимит: 6,5 м3/сут.
- Давление в точке подключения: 20м.вод.ст
Горячее водоснабжение
- Накопительные электрические бойлеры 50-100л.

Электроснабжение
- Договор энергоснабжения с АО Мосэнергосбыт
- Разрешенная мощность 375кВт. II категория электроснабжения.

Газ
- Договор поставки газа с ООО Мособлгазпоставка
- Объем поставки: 21,8 м3/час
- ГРПШ
Система ОВиК
- Система отопления на базе 2х крышных руфтопов LENNOX BAC 075. Газовые горелки. Охлаждение компрессорная группа.
Система противопожарной защиты
- ВПВ, АПС, СОУЭ, Дымоудаление 4 люка на кровле

Система освещения
- Линейное светодиодное освещение Philips с возможность программирования, диммирования.
Пол

- Ж/б плита с упрочняющими слоем.

- Проектное значение нагрузки на плиту пола: 800кг/м2

Стены, кровля

Кровля:

- ПВХ мембрана LOGICROOF V-RP 1,2мм.

- Утеплитель минераловатный двухслойный 150мм

- Система водоотведения с кровли: внутренняя, воронки с обогревом

Стены:

- Сэндвич панели T=150мм

Строительная высота здания: 7,4м

Высота от пола до металлических ферм 4,45м

Вертикальный транспорт

Уравнительная платформа с поворотной аппарелью и герметизатором проема

Дополнительно

- Светодиодный медиаэран на фасаде здания