Сдается торговое помещение, 29.2 м², Люберцы, октябрьский пр-т, 146

B пpямую аpeнду oт cобственника сдaетcя помещение плoщaдью 29,2 кв.м. на 1 этажe в здaнии Topгoвого центрa «Эй МАPКЕТ». Помещение подхoдит пoд магазин, шoу-рум, кафетеpий, пpeдоcтавлениe paзличныx видов уcлуг. В ТЦ в нaличии cкладcкиe помещения oт 6 кв.м. и болеe.

Xаpактeриcтики помещения:

- пoмeщeниe свободной планировки, изолированное, с современным ремонтом;

- пол плитка;

- высота потолка 4,40 м.

Условия аренды:

- арендная плата 110 000р. в мес., вкл. НДС 20% (стоимость коммунальных услуг не входит в арендную плату, оплачивается отдельно);

- обеспечительный платёж равен сумме арендного платежа за один месяц;

Технические характеристики Торгового центра:

Общая площадь: 12 138,3 м2. Торговая площадь: 10 577,8 м2.

Этажность: 4 этажа (-1 этаж, 1-й этаж, 2-й этаж, 3-й этаж).

Характер строения: капитальное строение, ж/б перекрытия, монолит, несущий периметр, колонны ж/б, вентфасад.

Все инженерные коммуникации здания централизованные.

Зона разгрузки-погрузки для фур и заезд с торца здания ТЦ.

В здании работают три лифта: один грузопассажирский с грузоподъемностью – 2500 кг, два грузовых лифта с грузоподъемностью – 500кг/1000кг.

Реклама: на фасаде здания, над помещением арендатора.

Бесплатная парковка у здания ТЦ для арендаторов и посетителей.

Удобное расположение ТЦ:

- в центральной части города Люберцы, в центре густонаселенного исторически сложившегося жилого массива. На первой линии домов вдоль центральной улицы: Октябрьского проспекта.

- интенсивный пеший и автомобильный трафик;

- удобный подъезд к зданию ТЦ с Октябрьского проспекта;

- зона охвата более 50 000 жителей в радиусе 10 минут.

До ТЦ пешая доступность от станции третьего диаметра МЦД «Люберцы» D3 (850м) – 10 минут пешком. Перед зданием ТЦ расположена остановка городского наземного автотранспорта Остановка: ГПТУ № 10, Автобусы 323, 346, 373, 414, 463 и Маршрутки 50к, 373к, 393к, 546к. Удаленность от станции метро «Лермонтовский проспект» (3,3 км) 20 минут городским пассажирским автотранспортом, от станции метро «Котельники» (2,5 км) 20 минут городским пассажирским автотранспортом.

На территории ТЦ расположены арендаторы:

Федеральные торговые сети: супермаркет Перекресток, Чижик, Бургер Кинг, Планета здоровья, магазин канцтоваров «Лист», книжный магазин дискаунтер КнигаМаг. Небольшие магазины с разнообразным ассортиментом и точки по предоставлению различных услуг населению.

Звоните! Организуем просмотр по будням с 9.00 до 18.00

Индивидуальный подход к каждому. Ждем вас!

Сдам ТП площадью 29.2 кв.м. Московская область, цена 110 000 руб.