Сдаем торговое помещение, 380 м²

Сдается торговое помещение на Тверской улице!

Площадь: 380 м? (возможна аренда от 148 м?)
Арендная ставка: 3 000 000 руб./месяц
Готово к въезду. Возможна долгосрочная аренда.

Предлагается в аренду уникальное торговое помещение в самом центре Москвы, на первой линии Тверской улицы. Объект расположен всего в 7 минутах пешком от станций метро Пушкинская, Тверская и Чеховская. Входные группы находятся напротив подземного пешеходного перехода, что обеспечивает интенсивный пешеходный поток и превосходную видимость.

Из помещения открывается прямой вид на башни Московского Кремля, что подчеркивает высокий статус объекта.

Планировка

Общая площадь — 380 м?, из которых:

1 этаж — 294,5 м? (177,3 м? + 117,2 м?);
антресоль — 85,5 м? (56,6 м? + 28,9 м?).

Часть антресоли открыта в торговый зал и может использоваться как клиентская зона, шоурум или дополнительное торговое пространство. Вторая часть идеально подходит для переговорной, VIP-зоны, представительского офиса или административного блока.

Преимущества помещения
Угловое помещение на пересечении Тверской улицы и Вознесенского переулка.
Панорамные витринные окна в пол с двух фасадов.
5 витринных окон выходят на Тверскую улицу.
3 витринных окна ориентированы в сторону здания Мэрии Москвы.
Прямой обзор башен Московского Кремля.
Высота потолков — 6 метров.
Пространство полностью готово к эксплуатации.
Технические характеристики и особенности объекта
Высокий лимит электрической мощности — 158 кВт, что позволяет разместить практически любой формат бизнеса, включая рестораны, банковские отделения, медицинские центры и другие объекты с энергоемким оборудованием.
Универсальная инженерия: 4 независимые мокрые точки, расположенные в разных частях помещения, обеспечивают максимальную свободу при проектировании санузлов, кухни, производственных или сервисных зон.
Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение находится на главной торговой улице столицы — одной из самых востребованных локаций Москвы.
Максимальная рекламная экспозиция. Пять панорамных витрин и две парадные входные группы выходят непосредственно на Тверскую улицу, обеспечивая отличную видимость для посетителей и автомобилей.
Премиальное окружение. Прямая видимость башен Кремля и близость к зданию Правительства Москвы формируют постоянный поток туристов, деловой аудитории и состоятельных клиентов.
Входные группы
2 отдельные входные группы с Тверской улицы, напротив подземного пешеходного перехода.
1 отдельный вход со стороны двора, удобный для погрузки, разгрузки товара и организации служебной логистики.
Подойдет для
флагманского магазина или брендового бутика;
ювелирного салона;
отделения банка;
салона связи;
ресторана, кафе или кофейни;
представительского офиса;
медицинской клиники;
студии красоты;
шоурума премиального бренда.
Коммерческие условия
Арендная ставка:
380 м? — 3 000 000 руб./месяц;
232 м? — 1 800 000 руб./месяц;
148 м? — 1 350 000 руб./месяц.
НДС включен в арендную ставку