Сдаем торговое помещение, 390 м², Москва, ул. сущёвский вал, 43

Лот 142677.

В apенду пpeдлагается помeщениe свобoдногo нaзнaчения в комплeкce нa тeрритории бывшeй чулочнo-носочной фабрики имени Нoгинa. Рacпoложeннaя в цeнтре прoмышлeнногo рaйoнa Фaбpикa соxpанилa cвой фасад и сегoдня oстaeтся меcтoм притяжeния для бизнeсa, дoсуга и творчества. Помещение расположено со стороны улицы 1-й Ямской, на первой линии, идеально подходящее для размещения кафе или ресторана. «Фабрика Ногина» расположена на внешней стороне главной транспортной артерии Москвы — Третьем транспортном кольце и имеет высокую транспортную и пешеходную доступность. Фабрика выходит к двум крупным магистралям города — проспекту Мира и Бутырской улице, переходящей в Дмитровское шоссе. А также находится в 400 метрах от станции метро «Марьина роща», что делает её максимально доступной для пешеходов. Помещение за выездом ресторана.

Технические параметры:
Площадь 390 кв. м, 1 этаж, 2 отдельных входа в помещение для клиентов с внешнего фасада здания и с внутренней территории для погрузо-разгрузочных работ.
Круглосуточный режим работы. Множество окон по фасаду здания. Возможность организации летней веранды вдоль фасада. Размещение вывески на фасаде.
Помещение оборудовано отдельной вытяжкой, выведенной выше козырька здания. Выделенная электрическая мощность — 30 КВт, напряжение — 380, 3 фазы. Возможно увеличение до 200 КВт.
Пожарная сигнализация и оповещение. Центральные системы водоснабжения и канализации.

Коммерческие условия:
Годовая арендная ставка: 25 000 рублей с НДС, включая эксплуатационные расходы.
Стоимость аренды в месяц: 812 500 рублей.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.

Сдам ТП площадью 390 кв.м. Москва, цена 680 000 руб.