Аренда торгового помещения, 425.3 м²

Предлагается в аренду торговое помещение 425,30 м? на 1 этаже в Митино. Помещение расположено в промтехнопарке по адресу: Москва, ул. Барышиха, вл. 37А. Подойдет для размещения фирменного магазина, showroom, демонстрационного зала или специализированного retail-формата с клиентским доступом.

Первый этаж позволяет выстроить удобный сценарий работы с клиентским потоком, презентацией продукции и продажами. Внутри помещения можно организовать торговую зону, демонстрационное пространство, переговорную, reception, складскую часть и служебные помещения. Формат особенно удобен для компаний, которым важно совместить демонстрацию продукта с офисной или производственной функцией в одном адресе. Для резидентов комплекса предусмотрена эксплуатируемая кровля с зеленой верандой и дополнительной инфраструктурой.

Основные характеристики:

— назначение - торговля / showroom

— площадь - 425,30 м?

— этаж 1 этаж

— формат - коммерческий блок с клиентским доступом

Преимущества объекта:

— первый этаж

— подходит под showroom, демонстрационный зал и фирменный магазин

— удобный доступ для клиентов и партнеров

— современный промтехнопарк класса А+

— эксплуатируемая кровля с зеленой верандой как часть инфраструктуры комплекса

— удобный выезд на основные магистрали

Коммерческие условия:

— арендная ставка - 29 000 руб./м? в год без учета НДС

— арендная плата - 1 027 808 руб./мес. без учета НДС

Дополнительно:

— долгосрочная аренда

— помещение передается в состоянии Shell & Core

— улучшения по согласованию

— эксплуатационные расходы - open book, но не более 3 000 руб./м? в год без НДС

— коммунальные платежи - по факту

— возможны арендные каникулы на период ремонта

— ввод объекта в эксплуатацию - III квартал 2026 года