Аренда торгового помещения, 43.1 м²

Первый этаж особняка (объект культурного наследия) на Петровском бульваре, 14. Помещение около 250 м? сдаётся блоками внутри формируемого мультибрендового пространства. Настоящее объявление — по крупнейшему блоку, 43,1 м?.

Блок D1, 43,1 м?: изолированное помещение, доступ через арочный проём из общего зала. Планировка допускает организацию зоны приёма по записи, примерочных, сейфовой зоны, проведение закрытых показов и мероприятий.

Ставка: 220 000 ?/мес — 5 104 ?/м?/мес, 61 000 ?/м?/год. Включает ОР, коммунальные платежи, электроэнергию, интернет, клининг общих зон, охрану и базовую отделку под выкладку. Дополнительных эксплуатационных начислений нет.

Договор субаренды, минимальный срок 3 месяца с последующей пролонгацией. Обеспечительный платёж — месячная ставка либо безотзывная банковская гарантия. Предоплата: первый и последний месяц. Срок передачи помещения — 12 рабочих дня.

Другие свободные блоки в этом же помещении:
— 5 фасадных блоков с отдельными окнами на бульвар, 14,419,4 м?, 150 000215 000 ?/мес; возможна консолидация двух смежных блоков — 29 м?, 340 000 ?/мес
— блок 11,2 м? под точку общественного питания или бьюти-формат, 110 000 ?/мес
— зоны в общем зале, 4 17 м?, по 120 000 ?/мес
— корнер 16 м?, 80 000 ?/мес
— экспозиционные стены в галерее, 4 шт., по 35 000 ?/мес
Все ставки — на тех же условиях всё включено. Возможен подбор нескольких смежных блоков под один бренд.

Здание: исторический первый этаж, кирпичная кладка, высокие потолки, арочные проёмы. Размещение вывески на фасаде подлежит согласованию с органом охраны объектов культурного наследия; оформление витрины внутри оконного проёма согласования не требует.

Локация: ЦАО, Бульварное кольцо. Метро Трубная и Цветной бульвар — 5 минут пешком. Театр на Трубной, Центральный рынок, сложившееся ритейл- и HoReCa-окружение.

Вход в период согласований — через парадную соседнего подъезда, непосредственно в помещение. Проектная документация по устройству отдельной входной группы из оконного проёма находится на согласовании; подрядчик и смета определены. Ставка учитывает текущую схему входа и фиксируется на срок договора.

По запросу направлю планировку с нарезкой на блоки, визуализации и презентацию объекта.