Сдаю торговое помещение, 48.7 м²

Сдается в прямую аренду ликвидное торговое помещение (street-retail) правильного формата на 1-й линии!
Идеально подходит под пекарню, кофейню, аптеку или магазин у дома.
Адрес: 1-й Нижнелихоборский проезд д.3, стр.1 (корп. 3.6)
Локация с колоссальным потенциалом!
Помещение расположено в зоне нового крупного микрорайона (масштабный квартал от ПИК — ЖК Большая Академическая 85 с высокой плотностью населения), рядом расположена зона деловой активности, офисы, авто-техцентры.
Отличная визуальная доступность со Станционной улицы.
ГЛАВНЫЙ ДРАЙВЕР ТРАФИКА: Прямо сейчас ведется строительство нового пешеходного перехода от МЦК Лихоборы. После его открытия помещение окажется на самом горлышке ежедневной маятниковой миграции тысяч жителей нового ЖК (утром к метро, вечером — домой). Вы получаете гарантированный интенсивный транзитный поток клиентов!
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ: • Площадь: 48,7 кв. м — самый востребованный метраж для стрит-ритейла. • Этаж: 1-й (удобный доступ для покупателей). • Высота потолков: 4 метра (много света и пространства). • Электрическая мощность: 15 кВт. (с возможностью увеличения)
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВАС И ВАШИХ КЛИЕНТОВ: Парковка: Предоставляется 2 выделенных машиноместа на стоянке всего в 30-ти метрах от помещения (для вас и посетителей вашего бизнеса). Транспортная доступность: Всего 2 минуты на авто до Дмитровского шоссе.
ОПТИМАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Благодаря расположению на пути к метро, помещение идеально сядет под утренний и вечерний трафик: Пекарни и формат кофе с собой (высочайшая конверсия из проходящего потока). Аптека (стабильный вечерний трафик). Мини-маркет / оптика / салоны связи.

УСЛОВИЯ: Готовы обсуждать долгосрочный договор аренды и индивидуальные условия на период до открытия пешеходного моста (арендные каникулы или ступенчатая аренда).
Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить детали и записаться на просмотр! Помещение в такой локации уйдет быстро.