Сдаем торговое помещение, 52 м²

Сдаю в аренду современное торговое помещение свободного назначения в новой сданной очереди ЖК «Большая Академическая 85» с двумя большими фасадными витринами и идеальной открытой зальной планировкой без несущих стен с увеличенном мощностью до 20 кВт!

Помещение расположено на первой линии домов рядом со стилобатом на основных пешеходных зонах ЖК. На текущий момент в ЖК сданы все очереди: 1 очередь сдана 4 года назад и заселена на 100%, вакантных площадей в аренду там уже не осталось. Новая очередь сдана в эксплуатация и начала заселяться весной 2026 года.

Суммарно в двух очередях более 3 500 квартир комфорт-класса, большая часть квартир уже продана, идет активно заселение, все квартиры - с отделкой, поэтому заселение идет очень быстро, а помещения активно сдаются в аренду.

В новой ЖК уже работают пункты выдачи заказов ОЗОН и ВБ, сетевая пекарня French Bakery, школа программирования, строительный магазин, аптека, супермаркет. В первой очереди ЖК также представлены крупные сетевые операторы - аптеки, алкомаркеты, продуктовые супермаркеты, пекарни, медицинские центры - все помещения сданы в аренду, свободных лотов нет!

Помещение имеет две большие витрины по фасаду, широкий вход по середине, при желании можно разделить на двух арендаторов или сдать часть площади в субаренду без сложных схем деления, много места под рекламные вывески, есть корзины под кондиционеры, собственная мокрая точка, вытяжка, выделенная мощность - 20 кВт (увеличенная мощность)

Помещение идеально подойдет под аптеку, кофейню, салон красоты или студию маникюра, барбрешоп, цветочный бутик, кондитерскую, пивной магазин или мини-бар, пункт выдачи заказов, офис продаж, турагентство, товары для дома, Минимаркет, табак, овощи и фрукты и другие законные виды деятельности.

Можно арендовать как все помещение целиком, так и примерно половину по ПРЯМОМУ договору аренды без рисков субаренды.

Пишите или звоните, ставка аренды указаны на первые месяцы после каникул, далее - обсуждается с реальным арендатором.

Прямая аренда от собственника, БЕЗ комиссии, помещение выкуплено. Антон.