Сдаем торговое помещение, 57.6 м², Москва, Радужная улица, 18

СОБСТВЕННИК, БЕЗ КОМИССИИ. Сдам помещение свободного назначения (торговое помещение, ПСН) с отдельным входом, площадью 57,6м2, расположенное в новом жилом 11ти этажном доме на 1м этаже.

Помещение расположено в пешей доступности от метро «Бабушкинская» и метро «Свиблово» (~10-14минут ходьбы) и отлично подойдёт под «стрит ритейл», ПВЗ и любой другой вид деятельности.
Из соседей - ВинЛаб.

Договор аренды от собственника: ИП УСН.

Преимущества:

1. Высота потолков - 4,30 метра;

2. Выделенная мощность - 11,5кВт;

3. Витражные окна, выходящие на 2 стороны дома, в том числе и во двор (во дворе зоны отдыха, детские и спортивные площадки), что в свою очередь максимально увеличивает рекламный потенциал данного помещения;

4. Помещение сдается без отделки, поэтому у вас есть возможность сделать ремонт под себя. Планировка помещения может быть любой, в том числе арендатор может демонтировать существующие перегородки, тем самым, например, расширив зону выдачи, приема клиентов, торгового зала (увеличив максимальную ширину помещения до ~ 6,5м.);

5. Вход в помещение отдельный и без ступеней. В целом вся территория дома спроектирована как «безбарьерная среда»;

6. Расположение - помещение расположено на углу центрального дома, рядом с аркой, что является отличным ориентиром для клиентов;

7. Парковка бесплатная, стихийная, перед входом, дефицита парковочных мест нет.

Помещение сдается без ремонта, на ремонт арендатору предоставляются арендные каникулы до 3х месяцев. Долгосрочный договор аренды (при необходимости) с регистрацией в Росреестре. Условия аренды готов обсуждать.

Арендная ставка - 100 тыс. руб в месяц в первый год аренды (за вычетом арендных каникул).
Начиная со второго года аренды, арендная ставка - 110 тыс. руб. в месяц.

Агентства просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ.

Помещение НЕ продается, возможна только аренда.

Если не смог ответить на звонок, напишите, предоставлю необходимую вам информацию в чате или перезвоню. Предложение актуально пока не снято с публикации.

Сдам ТП площадью 57.6 кв.м. Москва, цена 100 000 руб.