Сдаем торговое помещение, 630 м²

Предлагается в аренду помещение в цокольном этаже встроено-пристроенного помещения к жилому дому по адресу: Москва, Серпуховский Вал д. 6.
Год постройки 1974.
7 минут пешком от м. Тульская. 2 минут пешком от Даниловского рынка.
Помещение выходит на первую линию основного пешеходного бульвара района, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. Высокий автомобильный трафик мимо фасада (рядом площадь Серпуховской заставы основной логистический узел района)
Окружение плотная жилая и офисная застройка - в радиусе 1 км проживает более 9 тыс. человек.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения 630 м2
Высота потолков 3,15 м
Планировка смешанная есть два больших зала. Помещение до 2022 г. занимал ресторан-клуб. Оборудовано помещение кухни, оборудована приточно-вытяжная вентиляция. Два входа с первой линии. Две зоны загрузки для большегрузного транспорта с торца и с задней части здания. Возможность оборудовать погрузчик.
Электрическая мощность 50кВа (возможно увеличение)
Все городские коммуникации.

Условия аренды:
Ежемесячная ставка аренды 1 575 000 рублей (включая НДС 22%)
или 2 500 рублей за м2 включая НДС. Возможна сдача помещения по частям