Аренда торгового помещения, 65 м², Москва, ул. берзарина, 32

ДОМ CДAH, КЛЮЧИ И EГРН ПОЛУЧЕНЫ! ЖK БИЗНEС-KЛAССA B СЗАO, BOKPУГ ОГРОМHЫЙ ПРEМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИB, HАПPОТИВ СТРОИТСЯ БИЗHEС-ЦEНTР И НОBЫE ЖK. ВOЗMОЖHO УВЕЛИЧЕHИE ПЛОЩAДИ ДО 120 KB.M

Cдаю в аpенду тоpгoвоe помещение свободного назначения в ЖК «Октябрьское Поле» на первой линии домов на основном пешеходном и автотрафике от остановок и метро к жилым массивам.

Рядом строится новая линия метро и сразу несколько станций, что повысит транспортную доступность комплекса.

- первая линия, самый центр ЖК, самый высокий трафик внутри комплекса, хорошо просматривается от первой очереди, что обеспечит приток клиентов, открытая зальная планировка, 100% полезной площади

- первые две очереди ЖК в шаговой доступности от помещения, уже заселены вашими клиентами

- рядом с помещением построена школа и будет детский сад, весь трафик жителей с детьми будет идти мимо фасада, также в этой очереди разместится продуктовый супермаркет

- напротив помещения вместительная бесплатная парковка и заезд с основной дороги

- рядом ведется строительство четвертой очереди ЖК «Октябрьское поле» и ЖК «Театральный квартал» (дома сданы, идет заселение), что обеспечит прирост населения в шаговой доступности в два раза - вокруг более 6 500 новых квартир и сложившийся жилой массив на 150 000 жителей.

- премиальный район, в ЖК проживают люди с доходами выше среднего и высокими.

- свободный доступ без заборов и калиток, открытая территория, вход на уровне земли

- высокие потолки 6 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь в два раза

- в помещении есть вытяжка под общепит, мощность - от 25 кВт на 65 кв.м, до 50 кВт на 120 кв.м.

- напротив ведется строительство большого бизнес-центра на 7 000 человек (сдача уже в конце года), все сотрудники которого будут ходить мимо помещения и станут клиентами арендаторов

- у существующих арендаторов в первой и второй очереди очень высокие выручки, ротации арендаторов нет, все помещения сданы в аренду. В ЖК уже работают 2 пекарни «Буханка», Winnеrs Соffее, Винлаб, фермерские магазины Агрокомплекс и Вкусвилл, аптеки Горздрав и iРhаrm, цветочный салон, студия красоты МОНЕ, маникюрный салон 4Наnds, в новой очереди уже подписан договор с кафе «Здрасте» - все арендаторы высокого класса

- прямая долгосрочная аренда от собственника, без комиссии, каникулы на ремонт

- свободное назначение: помещение подходит под кофейню, ресторан, аптеку, банк, общепит, бар, гастробар, кафе, пиццерию, продуктовый магазин, салон красоты и барбершоп, цветочную студию, зоомагазин, медицинский центр, стоматологию, косметологию или косметику и другие законные виды деятельности

Звоните и спешите арендовать помещение в престижном густонаселенном районе, которое будет приносить прибыль любому арендатору. Условия аренды обсуждаются индивидуально. Ставка аренды указана за 65 кв.м, условия аренды на перввый год обсуждаются.

Антон.

Сдам ТП площадью 65 кв.м. Москва, цена 329 000 руб.