Сдаю торговое помещение, 67 м²

Сдается в долгосрочную аренду торговая площадь в ЖК премиум -класса ОСТРОВ , витрины и отдельный вход на ул Нижние Мневники с высоким автомобильным трафиком и регулярными пробками .
ЖК состоит из ~12 тыс .квартир c доходом выше среднего и высокого уровня .
Максимально перспективный район для развития бизнеса , низкая концентрация стрит-ритейла.
Высота потолков 6 м, площадь по БТИ 66,4 м2 , правильная прямоугольная форма, витрины и остекленная входная группа, возможно возведение антресоли и получение по факту полезной площади ~92 м2, размещение вывески на фасаде .
Предоставлю арендные каникулы на время ремонта . Льготные условия аренды на первый год -250 тыс/мес , УСН. Коммунальные и эксплуатационные расходы сверху . Без комиссии , аренда от собственника .

Кроме метро, мостов, жилья, в локации будет:
1. Цирк , перенесен с Вернадки .
2. Новый Склиф ( госпиталь).
3. Офисы Стоуна в пешей доступности от помещения.
4. Нижние Мневники, 327 - территория баскетбольного ЦСКА.
5. Офисно-спортивный комплекс Капиталистов.
6. Территория под 220 тыс. кв. м общественной застройки.
7.Тренировочная база для сборных.
8. Благоустройство набережной.
9. Музыкальная академия или город музыки.
10.Академия хоккея Александра Овечкина и уже открыта школа фигурного катания Татьяны Навки.

Итого все виды инфраструктуры. Настоящий Остров миллионеров или Город будущего.