Сдаю торговое помещение, 70 м²

АВТОСЕРВИС НА ТРИ ПОСТА НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ

Если у Вас сервис во дворе, Вы теряете деньги каждый день.
Здесь поток клиентов идёт сам.

Варшавское шоссе 204 - первая линия.
Тысячи машин в день смотрят прямо на Ваши ворота.

Почему это место зарабатывает:

Поток клиентов без рекламы
Не нужно лить бюджет в Директ. Вывеска = постоянный поток.
Люди едут видят заезжают.

Импульсный трафик
Сломался — заехал сразу.
Это не запись на завтра, это деньги здесь и сейчас.

Техническая база (то, что реально важно):

3 полноценных смотровых ямы с подъемником
- можно работать сразу с несколькими машинами
- идеально под АКПП, диагностику, ходовую
- увеличивает оборот без расширения площади

Ворота 3.6 м
- заезжают внедорожники, микроавтобусы, коммерции

25 кВт электричества
- подъемники, компрессоры, оборудование - без ограничений

Вода + канализация + отопление
- можно мыть, делать детейлинг, работать зимой

Парковка у входа
- клиенты не кружат и не уезжают

Под какие форматы идеально зайдёт:

Ремонт АКПП / ДВС / ходовая
Автоэлектрика и диагностика
Детейлинг / полировка / плёнка
Шиномонтаж + хранение
Магазин автозапчастей
Комбинированный сервис (ремонт + продажа)

Цифры:

Аренда: 245 000 ?
12 минут от МЦД Бутово
Трафик растёт - Варшавку расширяют (+30-50%)

Важно:

Такие объекты не висят долго.
Их либо забирают сетевые сервисы, либо «свои».

Это не ещё один бокс.
Это точка с потоком, которая начинает приносить деньги сразу.

Звоните сейчас

Покажу в любое время (объявление от собственника, без агентства и коммисии).
Можно заехать на любой машине - проверите сами.

Первые полгода стоимость - 220 тыс. руб. / мес., потом - 245 тыс. руб. / мес.