Сдаем торговое помещение, 71 м²

Сдаётся в аренду готовый магазин 71 м? у СНТ и коттеджного посёлка (Подмосковье, Бекасово)

Магазин уже работал! Местные жители активно спрашивают: Когда откроетесь снова? — спрос гарантирован с первого дня.
Рядом несколько СНТ и активный коттеджный посёлок. Постоянная клиентская база + сезонный туристический трафик.

Параметры помещения:
• Площадь: 71 м? (3 торговых зала + санузел с душем + комната отдыха/склад)
• Отдельный вход, удобная зона разгрузки
• Оборудование: ранее помещение работало полностью оснащённым. Поставщик временно забрал морозилки, но при возобновлении сотрудничества вернёт их обратно. Контакты проверенного поставщика передадим новому арендатору.

Финансовые условия:
• Аренда: 75 000 ? / месяц
• Залог: 50% от месячной ставки (37 500 ?). Можно внести частями в первые 2 месяца (по 18 750 ?).
• Коммунальные платежи 5000? включены в стоимость.
• Комиссия 50% (37 500?)

Срок аренды и условия продажи объекта:
Весь комплекс выставлен на продажу, поэтому договор заключается на период до нахождения покупателя. Условия для арендатора максимально прозрачные и защищённые:
Если новый покупатель готов сохранить текущих арендаторов — договор автоматически продлевается на 11 месяцев на тех же условиях.
Если покупатель планирует использовать помещение под свои задачи — мы уведомляем заранее, а последний месяц аренды для вас будет БЕСПЛАТНЫМ.

Коммуникации:
• Центральное электричество
• Центральное водоснабжение
• Центральная канализация
• Газ — по границе участка (подключение возможно)
• Отопление — электрическое (автономное, экономичное)

ВОЗМОЖНА ПОКУПКА ВСЕГО ОБЪЕКТА — В ТОМ ЧИСЛЕ ВАМИ, КАК АРЕНДАТОРОМ!

Рассматриваем выкуп объекта текущим арендатором:
• Рассрочка возможна — обсудим комфортный график платежей
• Юридическое сопровождение сделки
• Быстрый переход от аренды к собственности

Что входит в объект:
• Блок А: отдельный дом 59,6 м? (2 спальни, кухня, санузел, подвал, гараж)
• Блок Б: жилая зона 81 м? + коммерческое помещение 71 м?
• Участок 7,5 соток (ЛПХ), полностью огорожен, круглогодичный подъезд

Идеально под: продуктовый магазин, фермерскую лавку, ПВЗ маркетплейсов, сезонную торговлю, мини-кафе или точку бытовых услуг.

Готовы начать?
Пишите в или звоните . Проведу показ, передам контакты поставщика, рассчитаю точку безубыточности под вашу нишу и согласуем договор за 12 дня.