Сдам торговое помещение, 74 м², Москва, люблинская ул, 72к2

KЛЮЧИ И ЕГРН НА РУКАХ, ЖК НA 50 000 ЖИТEЛЕЙ В PAДИУСЕ 500 МЕTPOB, PЯДOМ СТРOИТCЯ ШКОЛА НА 3000 МЕСT, KОTOPАЯ БУДET OБСЛУЖИВАTЬ BEСЬ РАЙOH!

ИДEАЛЬНO ПOД AПTЕKУ, БAРБЕРШOП, КOФEЙHЮ, КОHДИTEPCKУЮ, CАЛОH KРАСОТЫ, АЛКОГОЛЬНЫЙ МАГАЗИН, ДЕТСКИЙ ЦЕНТР ИЛИ МАГАЗИН, МЕДИЦИНУ/АНАЛИЗЫ! МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ЛЮБУЮ ЛИЦЕНЗИЮ!

Сдаю в аренду нежилое помещение в ЖК «Люблинский парк» (корпус 15) прямо напротив строящейся огромной школы, которая будет одной из самых больших в Москве - около 2 500 мест, сдача школы - уже в начале 2025 года.

Помещение расположено на трафике от заселенных башне к будущей школе, а также на строящемся въезде в ЖК со стороны Люблинской улицы. За углом будет две автобусных остановки с интенсивным движением, парковка перед фасадом, только в этой башне 1200 квартир!

- ВСЕ квартиры в ЖК - с отделкой, заезжай и живи, заселение идет очень быстро, людей масса!

- в пешей доступности три станции метро и станция МЦД (10-15 минут пешком)

- всего в ЖК уже построено и заселено более 15 000 квартир, что обеспечивает население в 50 000 человек в радиусе 500 метров

- помещение второе от угла, две больших витрины и отдельный вход, много места под рекламу на фасаде

- рядом разместятся сетевые арендаторы, а также стилобат с супермаркетом, в корпусе уже открылись: «Пятерочка», «Улыбка радуги», аптека «Горздрав», табачный бутик, а также делают ремонт другие операторы - ликвидных помещений остаётся все меньше, спешите!

- 100% полезной площади, полностью открытая зальная планировка, вход на уровне земли

- в соседних построенных башнях сданы уже почти все помещения, уже работают: Магнит супермаркет, Пчтерочка. Улыбка радуги, Винлаб, Бристоль, Деликатеска.ру, ОЗОН, аптека Здравсити, пивной магазин и другие.

- рядом готовится к сдаче и заселению ЖК «Светлый Мир - Станция Л», который войдет в единый ансамбль с новыми башнями «Люблинского парка» и также будет генерировать единый трафик

- через год в шаговой доступности от помещения (5 минут пешком) будет 6 500 заселенных квартир с отделкой, что эквивалетно 15 000 жителей, сдача соседних корпусов Люблинского парка (корпус 16) - конец 2024 года

- свободное назначение: подходит под барбершоп, аптеку, алкогольный магазин, пивной бар или магазин, пункт выдачи заказов, маникюрную студию, кофейню, табачный бутик, продуктовый минимаркет, салон красоты, цветочную студию, груминг-салон или зоомаркет, товары для дома, кондитерскую, общепит, кофейню и другие законные виды деятельности

- на ремонт предоставляем адекватные арендные каникулы, ставка указана на первый год аренды, условия до открытия школы - обсуждаются!

- прямая долгосрочная аренда от собственника, в приоритете договор на 3-5 лет, БЕЗ КОМИССИИ

Звоните и спешите арендовать самое выгодное помещение в огромном заселенном «муравейнике». Антон.

Сдам ТП площадью 74 кв.м. Москва, цена 180 000 руб.