Сдаем торговое помещение площадью 76.4 м² расположенное по адресу Москва, улица Лобановский Лес, 11, снять за 206 280 руб. в месяц
Аренда от застройщика А101!
Сдается торговое помещение свободного назначения площадью 76.40 кв.м. на 1-м этаже, расположенное в жилом районе «Прокшино» на первой линии главного пешеходного бульвара с прогулочным и утренне-вечерним трафиком. Трафик 547 человек в день. Возможность индивидуальных арендных каникул.
Технические характеристики помещения:
- Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом во двор;
- Без отделки. Помещение сдается «в бетоне», может быть подготовлено под арендатора, условия обсуждаются индивидуально;
- Высокий потолок 4.85 м;
- Свободная планировка;
- Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация;
- Выделенная электрическая мощность — 15 кВт.
Помещение с витринными окнами и удобной планировкой под любой вид деятельности, отдельный вход. Помещение не сдается в аренду под ПВЗ. Индивидуальные арендные каникулы предоставляются по запросу.
Жилой район «Прокшино» строится на юго-западе Москвы в 500 м от ст. метро «Прокшино», рядом с автотрассой Солнцево Бутово Варшавское шоссе (СБВ), вдоль благоустроенного берега большого пруда. До Киевского и Калужского шоссе отсюда всего 3,2 км, до МКАД — 8 км. Вывески и витрины помещений будут хорошо видны со стороны СБВ и из окон вагонов метро.
Жилой комплекс заселен, работают многочисленные сетевые операторы: Перекресток, несколько сетевых аптек, кофейня Дринкит, ВинЛаб, Ароматный мир, Дикси, Магнит, Пятерочка, заведения общепита и другие. Сданы и заселяются жильцами уже более половины домов, заполняются торговые операторы. Работают 2 детских сада, построено новое здание школы под руководством Е. А. Ямбурга (входит в топ-20 лучших школ Москвы).
Здесь активная молодая аудитория: в перспективе численность населения в радиусе 5 км превысит 200 тыс. человек. Быстрый цикл заселения за счёт большого количества квартир с отделкой.
Рядом строится крупный бизнес-квартал «Прокшино» на 16 тыс. сотрудников — 5 офисных башен со своей инфраструктурой. 1-я очередь уже введена в эксплуатацию. Через дорогу (трассу СБВ) построят спортивно-событийный кластер с горнолыжным курортом и аквакурортом, концертным залом и другими объектами, привлекающими локальный и внешний трафик. Предполагаемая посещаемость составит около 17 млн человек в год.
В локации высокая рыночная арендная плата за счёт сбалансированного процента коммерческой недвижимости. Полную конкурентную аналитику по вашему бизнесу при покупке помещения можно запросить у менеджера ГК «А101».
Всю конкурентную аналитику относительно вашего бизнеса, при приобретении помещения, можно запросить у менеджера А101.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
