Сдам торговое помещение, 80.3 м²

Лот 161690.

Предлагается в аренду помещение свободного назначение в новом 32и этажном монолитном жилом доме 2024 года постройки по адресу: г. Москва, Клинская ул., 2А (ЖК «Мой Адрес на Клинской» - класса Комфорт+) Застройщик КП «УГС»
Помещение расположено рядом с остановкой общественного транспортав густонаселённом районе, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Хорошая визуализация с дороги обеспечивает помещение высоким рекламным и маркетинговым потенциалом. Большие витринные окна и два отдельных входа. В 5-ти минутах пешком станция МЦД Грачевская. Сложившийся район Москвы с большим дефицитом коммерческой недвижимости.
Рядом с ЖК открыт новый учебный корпус на 500 мест. В шаговой доступности находятся магазины: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл. Напротив 2 автобусные остановки.

Технические характеристики:
1-ый этаж 27-ми этажного жилого дома, площадью 80.3 кв.м. Два входа - на улицу и во двор, Высота потолков 4,9 м. Мощность электроэнергии 16 кВт (возможно увеличить). Отдельный вентиляционный канал под общепит. Витринные окна. Место для рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды: 256 960 рублей + КУ
Стоимость за 1 м2 в месяц: 3 200 рублей.
Арендные каникулы обсуждаются.