Сдаю торговое помещение, 84.1 м²

Лот 141092.

Предлагается в аренду торговое помещение в МО в монолитном 17и этажном жилом доме (сдача 2025 год) по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Международный, ул. Олимпийская (ЖК «Квартал Ивакино, корп.2»)
Жилой комплекс расположен вблизи главных транспортных артерий Московской области. Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 «Нева» и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 «Хлебниково» находится в 12 минутах езды на машине. Будущая станция МЦД-3 «Химки» — в 15 минутах. До метро «Ховрино» жители смогут добраться за 20 минут, а затем отправиться в любой район Москвы. Путешественников порадует быстрая дорога до аэропорта Шереметьево — 10 минут на автомобиле.
Квартиры сдаются с готовой отделкой и мебелью. Готовность корпусов: Введены: 1 и 2 корпуса; 3 корпус: заселение до 31 августа 2025 г;
По данным на 2 октября 2025 года, в ЖК «Квартал Ивакино» 4 корпуса:
- В корпусах 1, 2 и 3 количество квартир одинаковое и составляет 929 штук в каждом = 7000 жителей
- 686 квартир (корпус 4) = 1700 жителей
Итого 8700 жителей
Ключи от помещения: помещение на ключах!

Технические характеристики: общая площадь: 84,1 м2, угловое!!, расположено между торгующими суперами - Магнитом и Пятёрочкой!
Назначение: свободное, отделка: нет, количество входов: 1, витринное остекление: да, выделенная мощность: 15 кВт. Имеется круглосуточный, независимый доступ 24/7. Высота потолков - 4м. Удобный заезд, бесплатная парковка напротив здания.

Коммерческие условия:
Арендная плата в месяц: 170 000 рублей
Стоимость за кв.м.: 2 025 рублей + коммунальные платежи.
Арендные каникулы на период ремонта обсуждаются.