Аренда торгового помещения, 86.4 м²

CДАМ B APЕНДУ нежилое помeщениe на 1-м этаже на 1-й линии улицы ЛЕСНАЯ с панорамным фасадом

ЗДЕСЬ БУДЕТ ВЫГОДНЫМ ОТКРЫТЬ
*Общепит
*Мaгазин
*Аптека
*Салон кpаcоты
*Образовательный проект
*Шоу-рум
*Офис
*Пункт выдачи заказов

ЛОКАЦИЯ
Помещение находится на 1-ой линии на 1-м этаже в Центральном административном округе

Здесь исторически проживают состоятельные граждане

МЕСТО ПРОХОДНОЕ
С высоким пешеходным трафиком
Со свободной парковкой на ул. Лесная, ул.Миусская, и прилегающих улицах

В шаговой доступности станций метро Белорусская, Менделеевская, автобусная остановка Белорусский вокзал 5-10 минут пешей ходьбы

В гуще микрорайона с большим количеством многоэтажек

Подъехать можно с улицы Лесной

СОСЕДСТВО
В ЭТОМ ЗДАНИИ
*BOY CUT Барбершоп
*MODMAC Сервис по ремонту техники
*Магазины одежды BRUSNIKA, MONGOLSHOP, VANILLA, VIVIDA, OH MY MARR, OMG, UMYAROVA
*Кафе МИЛТИ+КОФЕ, FAMILY HABITS, TELL ME

ВБЛИЗИ
*Фудмолл ДЕПО
*Белорусский вокзал
*ДК Зуева
*Дворец творчества детей и молодёжи
*Миусский сквер
*Музей русского импрессионизма

ВОЗМОЖНОСТИ
*РЕЖИМ РАБОТЫ свободный
*ВЕРАНДА есть возможность согласования вдоль фасада
*ВЕНТИЛЯЦИЯ возможна (помещение торцевое с глухой стеной)

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Этаж — 1-й (полы на уровне тротуара)
Два входа в помещение (центральный с первой линии и для подвоза товара со двора)
Высота потолка — 4,6м по БТИ, после ремонта 3,87м
Электрическая мощность — 30 кВт
Фасад с витринными окнами
Это первое помещение в доме — с глухого торца здания возможен вывод вытяжки и кондиционеров
Планировка — свободная
Отделка — выполнена свежая современная под кафе, возможен демонтаж и изменение под ваш вид деятельности
Обременений нет

ДОМ
Этажность - 14
Год постройки - 1967
Материал стен - кирпич
Не является памятником архитектуры

КОММУНИКАЦИИ
Вентиляция общедомовая
Отопление центральное
Водопровод централизованный (горячая и холодная вода)
Канализация центральная
Интернет, телефония (Ростелеком, Мосинтер и другие)

РЕМОНТ
Свежий от Арендатора (кафе)

АРЕНДНАЯ ПЛАТА

?700 000 в месяц

?8 102 за кв.м

Арендатор возмещает коммунальные расходы - по приборам учёта (электро-энергия, водо-снабжение), плату за общедомовое содержание, отопление, взносы на капитальный ремонт

Депозит - за один месяц

Арендные каникулы на время ремонта обсуждаются

Предложение от Собственника
Заключаем официальный Договор аренды
УСН (применяем упрощённую систему налогообложения)