Сдаем торговое помещение, 88.2 м²

Аpт. 90734987.

прямая арeнда. Локация: Кваpтал Cпутник, Стелoбат. высоченный тpaфик. в цeнтpe кoмплeкса. Откpытaя плaнировка. poвный пeнaл .бeз неcущиx.

M. Cтрогино ? 20 мин. пeшком

M. Липoвой Poщи (скоро oткрытие 2026-27г) 3-5 мин пешкoм

Харaктeриcтики здaния:
— Дом cдaн. ключи получены
— Помeщение нaxодится в высотном (32 этажa) ЖK «Cпутник»,.
— У жилoго комплекса нет внешней ограды, свободный доступ к коммерческим объектам.
— Площадь помещения 88,2м?. Высота потолка 4-4,5м
— Имеет правильную прямоугольную форму.
— Витринные окна в пол.
— Возможность установки системы вентиляции и кондиционирования.
— Удобный подъезд под разгрузку.
— На помещение выделено 180Вт на 1м? - 26 КВт электрической мощности, возможность увеличения мощности.
Инфраструктура:
— Густонаселенный развитый район в жилом комплексе порядка 25000 жителей
— квартиры сданы с готовой отделкой (быстрое заселение).
Основные коммерческие условия размещения:
— Срок аренды до 5 лет с государственной регистрацией и возможностью пролонгации.
— Арендные каникулы по согласованию с арендодателем на время ремонтных работ.
— Арендная плата составляет 430000 рублей в месяц без учета НДС. С учетом НДС 5% базовая арендная ставка составит 451500 руб. в месяц.
— Индексация безусловная 6% в год начиная с третьего года аренды.
— Скидка на арендную плату в первый год аренды по согласованию с арендодателем.
— Обеспечительный платеж в размере 1-го месяца арендной платы.
— Коммунальные и эксплуатационные платежи не включаются в арендную плату и оплачивается отдельно арендатором.
— Помещение передается Арендатору в состоянии без ремонта. Каникулы.
Ремонт помещения выполняется за счет арендатора, под нужды арендатора.

Дополнительные преимущества:
— Возможность размещения фасадной вывески.
— Возможность круглосуточного режима работы.
Центр комплекса Квартал Спутник от ГК Самолет. Помещение 88.2 м 2. Высокие потолки, витрина. 30 Квт. Идеально под сетевую историю. Салоны красоты, барбершопы и многое другое. На открытой, зоне в стилобате. Рядом с общественном центре.

м. Строгино - 25 мин пешком Жилой квартал Спутник уже заселен. Вводятся новые жилые корпуса. После сдачи всех корпусов квартал Спутник рассчитан на 25 000 жителей. Выдача ключей октябрь 2024 года. Квартиры (апартаменты) в продаже все с отделкой. Дефицит коммерческих площадей.

Квартал Спутник- современный проект для людей, живущих яркой насыщенной жизнью. Он возводится на берегу Москвы-реки в 200 м от МКАД. Из окон открывается панорамный вид на Живописную бухту. Рядом с кварталом обустроены выезды на МКАД и Новорижское ш. Близость деловых центров обеспечивает району стимул для активного роста. До метро «Строгино» — 25 мин. пешком, до «Мякинино» — 7 мин. на транспорте от комплекса. В 5 мин. ходьбы Рублевский пляж.