Сдается торговое помещение, 88.3 м²

Лот 157546.

STONE Ленинский — премиальный бизнес-центр класса А от девелопера STONE, расположенный в престижном районе Юго-Западного административного округа Москвы, в 4 минутах пешком от станций метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина».
Проект формирует новый деловой квартал на первой линии улицы Вавилова и станет точкой притяжения для компаний, ценящих статус, архитектуру, инфраструктуру и близость к ключевым магистралям столицы.
Адрес: г. Москва, ЮЗАО, Вавилова, 13А
Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2026 года.

Транспортная доступность:
4 минуты до метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»;
Прямой выезд на Третье транспортное кольцо (400 м);
1 минута до Ленинского проспекта;

Комплекс включает две башни на 12 и 23 этажа, объединённые двухуровневым стилобатом.

Технические характеристики: 1 этаж стилобатной части административного здания, общая площадь - 88.3 м2, выделенная электрическая мощность 29 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция с пластинчатыми рекуператорами. Высота потолков — 3,65 м; Отделка Shell Подземный паркинг на 290 машино-мест с зарядками для электромобилей. Помещение расположено рядом с центральным входом в БЦ. Общая площадь БЦ - 70 000 м2, арендопригодная площадь - 45 900 м2. БЦ рассчитан на 6,4 тыс сотрудников.

Коммерческие условия:
Месячный арендный платеж - 500 000 руб (УСН);
Ставка аренды за 1 м2 - 5 660 руб (УСН);
Долгосрочный договор аренды