Аренда торгового помещения, 88 м²

Ритейл 88 м? в STONE Ленинский | техвытяжка | прямой доступ из БЦ

Редкое помещение под общепит / кафе / пекарню / fast casual в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский.

Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 88 м? в инфраструктурной части нового бизнес-центра STONE Ленинский.

Ключевое преимущество помещения — прямой доступ из бизнес-центра и технологическая вытяжка. Ритейл получает внутренний поток сотрудников и гостей БЦ независимо от погоды и времени года, одновременно сохраняя возможность работать с внешней аудиторией через отдельную входную группу.

STONE Ленинский — две офисные башни на 12 и 23 этажа, порядка 41 500 м? офисных площадей и расчетная аудитория до 6 400 сотрудников. Помимо сотрудников бизнес-центра, дополнительный поток формируют посетители комплекса и сложившееся окружение Ленинского проспекта.

Помещение особенно интересно операторам общественного питания.
Предусмотрена подготовка под технологическую вытяжку, что существенно расширяет возможные концепции: полноценное кафе, пекарня, кофейня с кухней, fast casual, ресторан компактного формата, кулинария или food retail.

Характеристики:
• площадь — 88 м?;
• арендная плата — 660 000 ?/мес.;
• прямой доступ из бизнес-центра;
• отдельная входная группа;
• подготовка под технологическую вытяжку;
• высокие потолки;
• свободная планировка;
• смонтированы основные инженерные коммуникации;
• возможность адаптировать пространство под технологию конкретного оператора.

Почему это сильная торговая точка?
Главный актив помещения — внутренняя платежеспособная аудитория премиального офисного комплекса.
Утром — кофе и завтрак.
Днем — основной обеденный поток.
В течение рабочего дня — кофе, встречи, grab&go.
После работы — внешний и офисный трафик.

В пешей доступности находятся м. Ленинский проспект и МЦК Площадь Гагарина — около 4 минут, быстрый доступ к ТТК. Проект расположен в сформированном деловом кластере рядом с крупными корпоративными штаб-квартирами.
Оптимальные концепции: кофейня + кухня, пекарня, кафе, fast casual, ready-to-eat, кулинария, здоровое питание, азиатская концепция, небольшое ресторанное помещение, сервисный ритейл.

Помещение готово к просмотрам.
Предоставлю планировку, технические параметры и организую показ.