Сдам торговое помещение, 90 м², Москва, ленинский пр-т, 99

- XОPОШИЕ РEКЛАМНЫЕ BОЗMОЖHОCTИ Bывеска нa выcoтe 5,55 мeтров хоpошо пpоcматривается со cтopоны Лeнинскoго пpоспeктa. Допoлнитeльная peклама paспoлoженa нa баннерaх пеpед вxодом, а тaкжe нa «свeтящемся» cтeклянном тамбуре .1 этажа.
- ЛОКАЦИЯ объекта имеет значительный для бизнеса ПОТЕНЦИАЛ: от входа в помещение до входа новой станции МЕТРО - 100 метров !
- В ДЕКАБРЕ 2021 г ввод в эксплуатацию станции метро « УЛИЦА НОВАТОРОВ БОЛЬШОЙ КОЛЬЦЕВОЙ ЛИНИИ, а в 2023 году, здесь будет пересадочный модуль на уже строящуюся новую ветку метро КОММУНАРКА — АКАДЕМИЧЕСКАЯ
- Объект находится на краю БОЛЬШОГО ЖИЛОГО МАССИВА , жители которого проходя рядом, через арку в доме, идут к ТОРГОВОМУ КОРИДОРУ : Перекресток. Комус, Сбер, МТС, Стоматологию Дочки-сыночки. Дом быта, .и т.д. , а также к переходу через Ленинский проспект и остановкам общественного транспорта.

- Платёжеспособное население;

- В прямой видимости от объекта находятся : Бизнес центр класса А « УДАЛЬЦОВА ПЛАЗА» . Головной офис «НОВОТЭК» . 33-тажный  Жилой комплекс « Тhе МID « и  5 высоток , 32- 33  этажных .  ЖК « Квартал на Ленинском» .
Предлагаем в АРЕНДУ помещение на ЛЕНИНСКОМ проспекте 99.

Помещение расположено на -1 этаже 16-ти этажного многоквартирного (572 кв.) жилого дома.
Имеет ВХОД с 1- линии с 1-го этажа.

ХОРОШИЕ РЕКЛАМНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ Вывеска на высоте 5,55 метров хорошо просматривается со стороны Ленинского проспекта. Дополнительная реклама расположена на баннерах перед входом, а также на «светящемся» стеклянном тамбуре .1 этажа.

Помещение имеет 2 санузла и 2 подсобки.

БОЛЬШИМ ДОСТОИНСТВОМ помещения является наличие 2-го ВХОДА со двора, точнее к двери нашего входа можно подъехать, даже на Камазе, по специальному туннелю для доставки продукции.

В течение двух лет функционирует ресторан вьетнамской кухни. Это стартап , поэтому кризисные явления в экономике переживаются с трудом. В помещении сделан хороший ремонт. Есть вытяжка и вентиляция. Электрическая мощность 60 кВт , на весь наш объект 90 кВт .

Возможные новые арендаторы : сетевой ресторан, пиццерия , Паб или ресторан с другой концепцией .
ОСОБЕННО ПРИВЕТСТВУЕТСЯ КУХНЯ С МОРЕПРОДУКТАМИ , которая здесь представляется успешной, также возможен сетевой пивной бар.

Возможен Фермерский магазин или магазин Рыбных деликатесов.

Рассмотрим так же Компьютерный клуб или Цветочную базу .

Представляется прибыльной не продовольственная торговля, магазин запчасти, хозтовары инструменты .

Особый интерес к Спорттоварам или продаже электросамокатов и гироскутеров, в 50 метрах от нас уже 10 лет успешно продают Велосипеды.

Весь наш объект имеет площадь 450 кв. м.

1 этаж 65 кв. м с июня 2021 года сдан под сетевую аптеку
« ВАША АПТЕКА № 1» Цены у них самые демократичные в нашем районе.

Второй наш арендатор успешно работает два года — кальянная МЯТА , занимает на -1 этаже 240 кв.м.

Номер объекта: #2/538676/14628

Сдам ТП площадью 90 кв.м. Москва, цена 180 000 руб.