Аренда торгового помещения, 92 м²

Сдаётся коммерческое помещение от собственника:
Москва, Троицк, ЖК Деснаречье, корпус 4.5
- Площадь: 92 м?
- Отдельный вход с улицы
- Мощность: 18 кВт
- Автономная вентиляция (независимая от дома)

Подходит для магазина у дома, аптеки, медицинского офиса (сбор анализов и кабинет врачей), учебные классы по иностранному языку (трафик в школу) , ресторан или бар, офис, отделение банка или страховой компании, строительный магазин, магазин по продаже напитков , медицинскую клинику или лабораторию .
===================
Условия аренды:
- Дом сдан в эксплуатацию .
- 2 месяца каникул на ремонт и запуск бизнеса
====================
Арендные ставки и стоимость
2-3 месяца - период ремонта без оплаты
До конца 2026 года 125000 руб за помещение

с января 2027 года 175000 ? в месяц на период до появления высокого трафика = запуска якорного арендатора в соседнем ТЦ. После запуска ТЦ пересмотр стоимости.

стоимость указана без коммунальных платежей! договор с ИП без НДС.
================
Преимущества локации:
Соседнее помещение занимает супермаркет 600 м? постоянный поток покупателей
Есть парковка для клиентов
Удобный вход: со двора и с центральной улицы
Район активно заселяется, формируется устойчивая инфраструктура и гарантированный трафик