Сдается торговое помещение, 92 м²

Пpедлагается в аренду просторное cветлoe тихое помeщeниe в ЦОКОЛЬНОМ этаже с высокими потолкaми и отличным потенциалом. Идeальнo пoдойдет под кафе/коворкинг, магазин, галерею, шоу-рум, лекторий, cалон кpaсoты или oфиc пpодaж.

Лoкация и фасад:
• Расположение: на 1-ой линии ул.Васильевская в 360 м от метро Маяковская, на углу с Тверской. Объект отлично виден пешеходам, идущим по 1-ой Тверской-Ямской.
• Район: с обеспеченным населением, вокруг множество офисов и проектных организаций
• Перспектива: в ста метрах на ближайшем перекрестке на месте Дома Кино возводится жилой небоскреб
• Вход: отдельный, витринный + витринное окно
• Вывеска: есть возможность размещения вывески или двух.
• Летняя веранда: у входа есть место для летней веранды и столиков
• Доступ: круглосуточный.
Планировка и состояние:
• Высота потолков: 2,9 метра
• Ремонт: только что произведен ремонт с полной заменой коммуникаций ГВС/ХВС, отопления и канализации, заменой всего керамогранитного пола, дверей, сантехники и т.п. Стены покрашены в белый. Сохранены столешницы прежнего кафе (массив лиственницы).
• Окна: Есть окно, где можно оформить витрину, видную пешеходам 1-ой Тверской-Ямской. Вход на солнечной стороне улицы, так что первый зал помещения освещается солнцем в послеполуденное время.
• Гибкость: В каждой части помещения есть мокрая точка. В помещении могут свободно располагаться два-три бизнеса одновременно (располагались кафе+магазин).
Технические характеристики:
• Электроэнергия: Выделенная мощность 15 кВт (может в короткие сроки быть увеличена до 30 и более)
• Коммуникации: центральное отопление, ХВС/ГВС
• Вентиляция: естественная с достаточно хорошим воздухообменом (при необходимости может быть установлена дополнительная приточно-вытяжная система), три кондиционера
• Звукоизоляция: Так как объект расположен в цоколе сталинского дома, он хорошо звукоизолирован как от окружающей среды, так и от квартир дома.
• Безопасность: Имеется основной выход на ул.Васильевская и пожарный выход во двор. Помещение оборудовано охранной и пожарной сигнализацией (договор перезаключается на арендатора).
• Логистика: Парковка отсутствует, но разрешена погрузка и разгрузка через главный вход по ул.Васильевская. Также в рабочее время можно заезжать во двор.
Коммунальные платежи:
• Коммунальные услуги около 16 тысяч, электричество - по счетчику.
Оперативный показ. Агентам со своими клиентами дадим 50% - но если без сторонних объявлений на основных площадках