Аренда торгового помещения, 97.8 м²

Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 97,8 м? на первой линии улицы Покровка.
Москва, ЦАО, Басманный район, ул. Покровка, д. 9, стр. 1. Первый этаж, отдельный вход с улицы, витринное окно.
Помещение технически подготовлено под кафе, ресторан, кофейню, бар, пекарню, кулинарию и другие форматы общественного питания или стрит-ритейла.
Характеристики:
— площадь — 97,8 м?;
— высота потолков — 3,6 м;
— электрическая мощность — 40 кВт;
— приточная и вытяжная вентиляция;
— отдельные вытяжки в кухонной зоне и санузле;
— установлены кондиционеры;
— охранная и пожарная сигнализации;
— круглосуточный доступ 24/7;
— возможность предоставления юридического адреса.

Предусмотрено два выхода: основной вход с улицы Покровка и отдельный служебный выход во двор. Второй выход удобен для разгрузки, приёма поставок и организации работы персонала отдельно от потока посетителей.
Локация с интенсивным пешеходным потоком. По данным аналитического исследования за последние шесть месяцев, средний пешеходный трафик составляет около 925 человек в час.

В десятиминутной пешей зоне расположены:
— около 18 875 сотрудников бизнес-центров;
— 5 242 домохозяйства;
— 25 бизнес-центров;
— 5 университетов;
— рестораны, кафе, бары, магазины, офисы и гостиницы.

До станций метро Чистые пруды, Китай-город, Тургеневская и Сретенский бульвар — около 910 минут пешком.

Арендная плата включая НДС 5%.

Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно. Обеспечительный платёж — один месяц. Предоставляются арендные каникулы, продолжительность обсуждается индивидуально.

Прямой договор аренды с собственником. Без комиссии для арендатора.

Оперативный показ. дополнительная информация предоставляются по запросу.