Сдается коммерческий участок, 7 га

Собственник земельного участка (7га) в Бронницах сдаст в аренду.

Участок на первой линии Новорязанского шоссе.
Площадь - 70 060 м?.
К/н - 50:62:0020302:671.
Удобная траснпортная доступность - пересечение трасс М5 Урал и А-107 Малое бетонное кольцо.
До 120 тысяч автомобилей в сутки.
Самостоятельный прямой съезд с Новорязанского шоссе (полосы торможения и разгона сделаны).
Участок ровный, правильной прямоугольной формы, отсыпан асфальтовой крошкой, огорожен.
Входит в территориальную зону О1 - Многофункциональная общественно-деловая.
ВРИ - 35 видов.
Основные разрешённые виды разрешённого использования (ВРИ) - 22 вида, а именно:
Хранение автотранспорта;
Деловое управление;
Объекты торговли (торговые
центры, торгово-
развлекательные центры
(комплексы);
Рынки;
Магазины;
Общественное питание;
Развлекательные мероприятия;
Объекты дорожного сервиса;
Заправка транспортных средств;
Обеспечение дорожного отдыха;
Автомобильные мойки;
Ремонт автомобилей;
Стоянка транспортных средств;
Автомобильный транспорт;
Размещение гаражей для
собственных нужд;
Коммунальное обслуживание;
Оказание услуг связи;
Общежития Бытовое обслуживание;
Выставочно-ярмарочная
деятельность;
Банковская и страховая
деятельность;
Спорт;
Связь.

На ноябрь 2025 года идёт строительство прямых съезда-выезда с ФАД М-5 Урал. Окончание строительства - конец 2025 года.

Электричество - получено ТУ на 650 кВт.
Установка ТП - 1 квартал 2026 г.

РАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА:
Выгодная локация
Московская область, го Бронницы - первая линия
на пересечении ФАД М5 «Урал» с А-107 «Московским малым кольцом».

Удобная транспортная доступность:
Прямые съезд/выезд Новорязанское шоссе (полосы торможения и разгона).
МКАД - 42 км (30 мин);
ЦКАД - 9 км (8 мин);
ФАД «ЮЛА» - 30 км (25 мин);
Аэропорт «Домодедово» - 38 км (45 мин);
Аэропорт «Жуковский» - 25 км (20 мин);
Автовокзал «Бронницы» - 3 км (можно добраться автобусами рейсами 4; 30; 63 и 64);
Железнодорожная станция Бронницы - 15 км (20 мин)
От метро Выхино регулярно курсируют автобусы (403 и 402).
В 10 км (8 мин.) по Новорязанскому шоссе расположен складской комплекс логопарк Софьино (формат - big box) общей площадью: 826 000 м? (Widberries, Яндекс, OZON, Lamoda, Х5 Group, BOSCH, SIEMENS и т.д.)

Численность населения в радиусе 15-20 км - 300 000 чел.

Общая площадь участка - 7 га, возможно выделение от 1 га (условия обсуждаются).

Арендная ставка - 100?/1м? в месяц (в том числе НДС-5%).

Владимир.