Продаю коттедж, 214 м²

Продается дом площадью 214 кв.м
на участке 9,3 соток.

д. Соколово,
городской округ Солнечногорск

Дом расположен в благоустроенном коттеджном поселке Тихие Зори недалеко от Истринского водохранилища. Охрана, въезд через шлагбаум. В поселке есть детские и спортивные площадки, пешеходная зона. Удаление дома от Пятницкого шоссе - 400 м.

ДОМ без внутренней отделки, 2 уровня.
Состав наружных стен: кирпич 38 см, воздушная прослойка 2 см, утеплитель 10 см, снаружи стены оштукатурены и покрашены.
Фундамент: железобетонная плита.
Перекрытия: железобетонные.
Кровля: металлочерепица.

Планировка:
1-й этаж: гостиная, кухня-столовая, комната, холл со вторым светом, санузел, топочная, гараж, прихожая, тамбур, терраса.
2-й этаж: 3 спальни, холл, санузел, гардеробная.
Между первым и вторым этажами есть ещё комната.
Если суммировать площади всех помещений дома, то его полезная площадь составит около 270 кв.м

Дом строили для себя, качество строительства и материалов высокое.
Внутренние стены кирпичные, выровнены и оштукатурены.
Высота потолка первого этажа – 3,25 м.
Заливка пола первого этажа предусматривает оборудование тёплых полов.
Цоколь дома имеет выступ, позволяющий при желании выполнить отделку фасада облицовочным кирпичом.
Дом построен в 2017 году, устоялся, право собственности оформлено в 2025 году.

Электричество: 15 Вт, подведено к дому подземным кабелем, разведено по дому, есть договор с Россетями.
Водоснабжение: магистральный водопровод, плюс своя скважина глубиной 130 м.
Отопление магистральным газом, заведён в дом, газ в трубе есть. Имеется счётчик, газовый котёл не установлен, отопление по дому не разведено.
Канализация: магистральная.
Заведён оптоволоконный интернет.
Все коммуникации оплачены.

УЧАСТОК площадью 9,33 соток, ровный, по форме близкой к квадратной.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования: для дачного строительства.
Кадастровый номер: 50:09:0050712:1237.

Участок сухой, расположен в самой высокой части посёлка. На участок завозилась земля, благодаря чему он выше соседних участков. Сделан дренаж.
Участок огорожен с одной стороны, с других сторон возведён фундамент под забор.
Право собственности на участок от 2020 года.

Расстояния по дорогам:
41 км от МКАД по Пятницкому шоссе.
20 км от города Зеленограда (от 14 мкр).
3 км до пляжа на Истринском водохранилище в д. Трусово.

Возможен проезд автобусами из Зеленограда и Солнечногорска, время пути - 45 минут. От дома до автобусной остановки 10 минут пешком.

В деревне Соколово имеются супермаркет «Магнит», 2 магазина продуктов, аптека, пиццерия, питомник растений, пункт выдачи Ozon.
В соседней деревне Повадино работает магазин фермерских продуктов (5 минут на автомобиле).

В деревне Новая (10 минут на автомобиле) есть школа, детский сад, Храм, почта, аптека, три супермаркета, строительный рынок, пункты выдачи Ozon, Яндекс Маркет, Wildberries, офис доставки CDEK, ресторан, пиццерия, автосервис, автомойка, АЗС, фитнес-клуб, конный клуб, гостиница.
В деревне Лыткино (8 минут на автомобиле) есть водоём с организованной рыбалкой.