Продаем дом, 430 м², 12 соток, Старая Купавна, улица Михалево

Жилой дом, ул. Янтарная, д.10
Площадь земельного участка – 1174 кв.м.
Площадь строения - 430,6 кв.м., подвальные помещения включительно (подвальное помещение возможно было не указывать, но рекомендовано было обозначить, так как всегда документы по закону надежнее кривых, необходимы обозначенные помещения для газовой котельной, а удельная составляющая подвальных помещений в кадастровой стоимости, а в последующем в рыночной оценке – незначительна).
Описание:
Фундамент – ленточный
Стены – полностью из керамического кирпича
Перекрытия – ж/б плиты
Крыша – натуральная черепица
Канализация – септик двух-емкостной
Водоснабжение – собственная скважина
Отопление – природный газ (во избежание перепадов, подведено среднее давление с собственной мини-ГШРП)
Электроснабжение – трех-фазное, 15 кВт, двух-тарифный счетчик
Установлены: автоматические откатные ворота, автоматические гаражные ворота, домофон, охранная и противопожарная сигнализация с дистанционным доступом и функцией мониторинга температур.

Смонтирована система отопления: многоконтурная, с отдельным насосом и управлением каждым контуром, в том числе и теплыми полами. Котел ____________.
Подвал – утепленная пенополистиролом стяжка (как у любой стяжки на больших площадях, верхний слой имеет усадочные трещины, что нормально, практика применения термошвов не использовалась, так как получается значительный зазор, а разделенные поверхности все равно имеют внутренние напряжения).
- стены штукатурка и шпаклевка
- котельная – отделка керамической плиткой
Первый и второй этаж – стяжка со смонтированными теплыми полами,
- стены штукатурка и шпаклевка под покраску
- смонтирован дымоход для камина

Общее для двух объектов: доброжелательные и респектабельные соседи (в основном из силовых структур). Выбрали участки рядом и построились. Строительный надзор осуществлял местный архитектор – общий друг.
Участки выбирались в спокойном месте с хорошей транспортной доступностью и вблизи Бисеровского водоема (рыбалка, активный отдых).
Задачи по конструктиву: значительно увеличенный эксплуатационный срок строений и для этого:
– усиленный фундамент (увеличенная глубина закладки и заливка фундаментных подушек для увеличения несущей способности). На данный момент обычно применяется экономичный свайно-ростверный, или простой ленточный на границе глубины промерзания.
- кладка полностью однородная, из керамического кирпича Wienerberger. Кроме долговечности и теплосберегающих свойств – правильная паропроницаемость стен (обычно применяется многослойная конструкция с недорогим внутренним слоем). Обратить внимание на качество кладки.
- плиты перекрытий с ровной геометрией и увеличенным сроком службы, с современного завода (конвейерное литье с последующей нарезкой)
- крыша – усиленная и обработанная консервирующим составом конструкция каркаса кровли. Кровля – натуральная черепица Brass.

Продам Дом площадью 430 кв.м., , Энтузиастов шоссе, цена 14 800 000 руб.