Москва 
Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал статистику сделок за 2019 год в «старых» границах Москвы и выявил районы с наименьшим количеством продаж новостроек. В аутсайдерах районы: Коньково, Перово и Фили-Давыдково. За прошедший год здесь не зафиксировано ни одной сделки. В районах Коньково и Перово закончились новостройки, а в районе Фили-Давыдково продажи в новом проекте стартовали только в начале этого года.
Наибольшая отрицательная динамика по спросу наблюдается также в таких районах как: Преображенское, Алтуфьевский, Ломоносовский, Гагаринский, Царицыно, Теплый Стан и Марфино. Количество зарегистрированных ДДУ в среднем сократилось на 95 %. Сейчас в этих 10 районах насчитывается 340 лотов, что составляет менее 1% от общего объема предложения на первичном рынке жилья. Средняя стоимость квадратного метра составляет 265,9 тыс. руб. Минимальная стоимость квадратного метра 95 тыс. руб. зафиксирована в ЖК «Барбарис», максимальная – 476,5 тыс. руб. в ЖК «Ленинский 38» Реализация новостроек ведется всего в 10 жилых комплексах.
Больше всего сделок в данных районах пришлось на двухкомнатные квартиры - 106 штук, на однокомнатные – 96 шт., на трехкомнатные – 91 шт., на многокомнатные – 46 шт. При этом продана только 1 студия. На бизнес-класс приходится 96% от общего количества лотов.
Максимальный рост по количеству продаж отмечен в Ярославском районе. По итогам 2019 года здесь продали 1017 лотов, в то время как в 2018 только 52. В третьем квартале 2018 года здесь началась реализация ЖК «Настроение», а в апреле 2019 года жилого комплекса комфорт-класса «Сказочный лес».
Также продажи выросли в районах: Нагатинский Затон, Ново-Переделкино, Метрогородок, Котловка, Очаково-Матвеевское, Щукино, Соколиная Гора, Останкинский и Черемушки.
Количество сделок увеличилось с появлением новых проектов, в которых на старте продаж была максимально низкая стоимость, а также с развитием метро, в том числе МЦК и МЦД.
- Комментарии: 0
Добавить комментарий