Москва 
Аналитики фонда «НСКА Новостройки» составили рейтинг привлекательности районов Москвы для инвестиций в строящееся жилье.
В январе эксперты аналитического департамента фонда «НСКА Новостройки» проанализировали рынок новостроек Москвы и определили, в каких районах инвестиции в строящихся объектах жилой недвижимости будут наиболее выгодными.
Рейтинг привлекательности районов Москвы для инвестиций в строящееся жилье представляет собой уникальный 30-страничный отчет, отражающий экспертную оценку по 22 показателям, среди которых ценовые тренды, факторы комфортности и престижности, инфраструктура, экология и многие другие.
В первую очередь, рейтинг ориентирован на категорию граждан, желающих приумножить свой капитал за счет инвестиций в строящиеся объекты жилой недвижимости. Данный аналитический продукт поможет инвесторам определиться с выбором района Москвы, где вложения в строящуюся жилую недвижимость станут наиболее выгодными.
Лучшим районом Москвы для инвестиций в строящееся жилье эксперты признали Строгино. В первую двадцатку рейтинга также вошли: Северное Бутово, Метрогородок, Отрадное, Южное Бутово, Фили-Давыдково, Дорогомилово, Богородское, Крылатское, Беговой, Бабушкинский, Некрасовка, Внуково, Южное Медведково, Восточный, Лианозово, Северный, Хамовники, Мещанский, Обручевский. Согласно исследованию, вложения средств в строящуюся жилую недвижимость именно в этих районах способны принести инвесторам наиболее высокий доход.
«В первую двадцатку попали 14 районов Москвы в пределах МКАД. Тенденции крупных городов мира приходят и в Москву. Покупатели предпочитают покупать квартиры, ориентируясь на будущее окружение. Пока очевидных анклавов еще нет, но они уже начинают формироваться. Наибольший рост цен в ближайшие 5 лет придется на районы, где будет селиться средний класс - благополучные окраины Москвы, и бизнес-класс - западная часть Старой Москвы. Наличие в двадцатке 6 из 20 районов за МКАД говорит о стремительном росте цен в Подмосковье, а, следовательно, о том, что цены Москвы за МКАД будут расти с темпами не ниже, чем в Подмосковье, а может даже и большими темпами вслед за идущим за МКАД метро», - говорит Юрий Гольдберг, управляющий фондом ЗПИФ «НСКА Новостройки».
Справка
ЗПИФ «НСКА Новостройки» был создан в ноябре 2012 года при партнерстве компании НСКА, УК ГФТ Капитал и ИК Анкор Инвест.
Основным достоинством фонда является наилучшее соотношение риск/доходность, которое обеспечивается наличием недвижимости в виде активов фонда, отсутствием долговой нагрузки (плеча) и активной стратегией управления.
Фонд предназначен для неквалифицированных инвесторов, что накладывает существенные законодательные ограничения со стороны регулирующих органов по защите средств пайщиков, и позволяет привлекать в фонд физических лиц.
Средства пайщиков инвестируются в строительство жилой недвижимости в Москве и Московской области. Вложения осуществляются в проекты строительных компаний, предлагающих наиболее выгодные цены и скидки за объем и прошедшие процедуру установления рейтинга по методике компании НСКА. По завершении строительства готовые квартиры продаются, а вырученные деньги снова вкладываются в строительство.
Квартиры отбираются на основе аналитических материалов, которые позволяют найти объекты с наибольшей доходностью и рейтинга надежности новостроек, который проводит компания НСКА. Рейтинг НСКА представляет собой уникальный подход к оценке объектов недвижимости. Он отражает экспертную оценку о вероятности своевременного и правомочного завершения строительства объекта и о способности застройщика выполнять свои финансовые обязательства (как текущие, так и возникающие в процессе реализации проекта), перед дольщиками, кредиторами и контрагентами
Контактное лицо:
Ольга Пропускова
НСКА, Москва, Россия
- Комментарии: 0
Добавить комментарий