Архитектура объектов коммерческой недвижимости переживает трансформацию

Значимые мировые события последних лет отражаются не только на рынке коммерческой недвижимости, но и на внешнем оформлении объектов нового строительства и редевелопмента. Отечественная архитектура, которая до этого долго ориентировалась на иностранные тренды, обретает собственную идентичность и в перспективе будет развиваться по новому вектору, считают специалисты девелоперской компании West Wind Group.

Этот вектор стал формироваться за несколько лет до событий 2022-го, но сейчас он уверенно набирает обороты: популярный запрос на импортозамещение затрагивает сферу не только товаров и услуг, но и архитектурных концепций. Знаковых проектов в разных регионах страны, оформленных с элементами «нового русского стиля», к настоящему времени реализовано немного, но это только пока. Среди них есть туристические, торговые объекты, общественные, творческие пространства. Теперь на готовых примерах дальнейшая трансформация отечественной архитектуры в узнаваемый архитектурный бренд нашей страны пойдет намного активнее. Результаты этого процесса станут заметны уже в ближайшие годы, пояснил Илья Чистов, архитектор West Wind Group.

«Стоит отметить, что зарождение новой идентичности в отечественной архитектуре — явление редкое и уникальное. В последний раз оно происходило 100 лет назад, когда появились конструктивизм и постмодернизм. Оба направления стали визитной карточкой советской архитектуры, их изучали и ими вдохновлялись архитекторы и дизайнеры всего мира», — рассказал Илья Чистов.

В переломные для страны 90-е годы прошлого века и в «нулевые» самобытность отечественной архитектуры практически утратилась. Это время ознаменовалось хаотичным заимствованием западных трендов, которое привело к аляповатости городских пейзажей, появлению множества построек, которые визуально не представляют никакой ценности.

События 2022 и 2023 гг. подтолкнули российское архитектурное сообщество к поиску новой идентичности. Этому способствует преемственность в профессиональной среде. Специалисты, которые работали в 80-е годы, передали опыт своим детям и внукам. И уже новое поколение проектирует современные эстетичные здания, основываясь на симбиозе нескольких эпох: дореволюционной, советской, конца ХХ века и начала XIX-го. Исторический контекст в объектах нового строительства или редевелопмента играет важную роль: древнерусские или советские мотивы порой сочетаются с элементами современного стиля.

Результатом подобной эклектики становится появление нового, но при этом «своего», близкого нашему менталитету, направления. Оно позволяет почувствовать веяние эпохи и при этом сохраняет культурное наследие, уходя от «музейности».

Такой вектор в развитии нашей архитектуры имеет большие перспективы не только в культурном, но и в коммерческом смысле. Стильная концепция, в которой к тому же обыграна привязка к истории, повышает спрос со стороны покупателей и арендаторов. Соответственно, она помогает ускорить окупаемость.

«Мы уверены, что в ближайшие годы появится много интересных коммерческих объектов, во внешнем виде которых будут прослеживаться самобытные черты российской архитектуры», — отметил Илья Чистов.

Справка:

Компания West Wind Group работает на рынке коммерческой недвижимости Москвы с 2004 года, занимаясь редевелопментом и управлением офисных центров. По данным «РБК Исследования рынков», West Wind Group входит в топ-10 российских девелоперов, работающих в сфере офисной недвижимости. Компания занимает лидирующие позиции по продаже объектов и сдаче в аренду. Среди реализованных проектов West Wind Group — бизнес-центры класса В+ «Сады Этрета», Crosswall Khamovniki, Crosswall, Sugar Factory. Их отличительная черта — реисторизм, сочетание «прошлого и будущего». В зданиях сохранен исторический дух и при этом создан эксклюзивный дизайн интерьеров в соответствии с современными тенденциями офисного рынка.

Один из последних реализованных проектов — бизнес-центр «Сады Этрета» на Цветном бульваре — результат редевелопмента здания начала ХХ века в современный офисный центр с обустроенной зоной отдыха на эксплуатируемой кровле. Для работы резидентам предлагаются офисы с ремонтом и мебелью. В архитектуре и дизайне прослеживаются черты неоклассики и футуризма, большинство элементов интерьера — предметы авторской работы. Бизнес-центр является победителем премии CRE Moscow Awards 2023 в номинации «Редевелопмент офисной недвижимости».