Половина спроса на новостройки в столице приходится на Новую Москву

По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», по итогам декабря 2023 г. половина сделок на первичном рынке жилья в массовом сегменте пришлась на Новую Москву.

Доля сделок в Новой Москве в декабре составила 49,6%, что на 17,1% больше показателя за аналогичный период прошлого года. По итогам всего 2023 г. на долю нового московского округа приходится 38,2% продаж жилья массового сегмента. На втором месте находится ЮВАО с долей 12,4% и на третьем – САО с долей 10,1%.

Больше всего продажи квартир массового сегмента за год выросли в трех округах: в Новой Москве больше всего – на 55,3%, с 17,9 до 27,8 тыс. квартир, на втором месте - ЮЗАО с ростом в 46,7%, на третьем – ЮАО (46%).

Рост спроса в Новой Москве объясняется ценовыми факторами. Средневзвешенная цена квадратного метра на квартиры массового сегмента составляет 329,3 тыс. руб. За год она выросла на 20,2%. Разница со средней ценой квадрата в Новой Москве составляет более 35%. В декабре она составила 243,6 тыс. руб. с приростом за год в 5,5%.

Комментирует Татьяна Подкидышева, исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «С ростом цен на квартиры массового сегмента в старой Москве спрос перетекает на более доступные варианты в Новой Москве. При ужесточении правил льготного кредитования этот процесс будет еще более заметен. Именно в Новой Москве большая часть предложения новостроек соответствует этим параметрам, тогда как в строй Москве это только 5% и только студии. Средняя цена квартиры в Новой Москве составляет 11,4 млн руб., а в старой – 15,4 млн руб.».