Est-a-Tet: Готовые новостройки или вторичная недвижимость – что выбрать?

Купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке – вопрос, который задаёт себе практически каждый второй покупатель недвижимости. У обоих вариантов есть и свои преимущества, и свои недостатки. Так, например, на покупку первичного жилья действуют различные субсидированные государством ипотечные программы или специальные предложения от застройщика, на вторичном рынке льгот нет. При этом, если ваш выбор – вторичная недвижимость, то вам не надо будет дожидаться окончания строительства дома, квартира уже готова к переезду, тогда как большинство новостроек активно продаются ещё до ввода в эксплуатацию.

Но есть вариант, который включает в себя преимущества обоих форматов – готовые новостройки, реализующиеся напрямую от застройщика. Это новые полностью построенные и введённые в эксплуатацию жилые комплексы, где для покупки можно воспользоваться рассрочками, а также всеми доступными субсидированными ипотечными программами.

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet на примере недвижимости бизнес-класса Алексеевского района проанализировали готовые новостройки и квартиры, представленные на вторичном рынке. Алексеевский выбран для исследования не случайно: это сложившийся инфраструктурно исторический район со средними ценами на жильё по Москве.

При схожей средней площади стоимость квартир в готовом новом жилом комплексе бизнес-класса более привлекательна. Несмотря на то, что в III квартале текущего года цены на новостройки в районе увеличились на 4% (это связано с сокращением объёма предложения), в среднем они обойдутся на 17% дешевле, нежели квартира бизнес-класса на вторичном рынке. При этом покупатели готовых квартир в новостройках смогут воспользоваться рассрочками и субсидированными программами, а сделка будет абсолютно безопасна с юридической точки зрения, без каких-либо обременений со стороны предыдущего собственника.

Так, например, в жилом комплексе «Лайм», расположенном в 5 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская», можно приобрести просторную 2-комнатную квартиру площадью 60 кв. м по цене от 24,8 млн руб. Комплекс бизнес-класса реализуется напрямую от застройщика, он полностью построен и введён в эксплуатацию. Из окон квартир на верхних этажах открываются красивые виды на ВДНХ, парк «Сокольники», Ботанический сад, исторический центр столицы и Останкинскую башню. Соседство с самыми крупными парками Москвы обеспечивает хорошую экологическую обстановку и комфорт проживания в комплексе, который соответствует критериям «зелёного» ГОСТ для жилых домов и обладает классом энергоэффективности А+.

Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.

Отдел по связям с общественностью Est-a-Tet

тел.: +7 (495) 223 88 88
tau@estatet.ru
www.estatet.ru